Stan Rovinj
Na prodaju · Rovinj · Istarska
Opis nekretnine
Rovinj – renovirana prizemna nekretnina s četiri odvojene jedinice, 300 m od mora
U Rovinju, na lijepoj lokaciji svega 300 metara od mora i plaža, nalazi se ova renovirana prizemna nekretnina s četiri odvojene funkcionalne jedinice. Zbog svoje pozicije, rasporeda i već izvedenih ulaganja, riječ je o vrlo zanimljivoj prilici za kupce koji traže nekretninu s praktičnom namjenom i jasnim investicijskim potencijalom.
Nekretnina se nalazi u prizemlju i sastoji se od četiri odvojene jedinice. Svaka jedinica uređena je funkcionalno, s vlastitim prostorom za boravak/spavanje, kuhinjskim elementima i kupaonicom. Takav koncept omogućuje fleksibilno korištenje i posebno je zanimljiv za kupce koji žele nekretninu spremnu za različite modele najma.
Tijekom renovacije izvedeni su važni tehnički radovi: nova hidroizolacija, nova stolarija, nove instalacije vode i struje te četiri nove kupaonice. To značajno smanjuje potrebu za većim početnim ulaganjima i daje kupcu sigurniju osnovu za daljnje korištenje ili dodatno uređenje prema vlastitom konceptu.
Vanjski prostor i natkrivena terasa dodatno podižu kvalitetu boravka, osobito u ljetnim mjesecima. Upravo taj spoj prizemlja, funkcionalnosti, blizine mora i mogućnosti odvojenog korištenja jedinica čini ovu nekretninu vrlo konkretnom ponudom na tržištu Rovinja.
Ova nekretnina posebno je zanimljiva kupcima koji traže funkcionalnu i obnovljenu nekretninu u Rovinju, blizu mora, s mogućnošću korištenja kroz više odvojenih jedinica. Lokacija, raspored i već izvedena ulaganja čine je dobrim izborom za one koji žele izbjeći veće početne radove i usmjeriti se na korištenje, dodatno uređenje ili tržišnu valorizaciju nekretnine.
Za više informacija, dodatnu dokumentaciju ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo Vam pomoći procijeniti potencijal ove nekretnine, mogućnosti najma te eventualne dodatne korake vezane uz uređenje, arhitektonsko savjetovanje ili optimizaciju prostora.
Prije razgleda nekretnine potpisuje se ugovor o posredovanju.
Dodatni troškovi: porez na promet nekretnina iznosi 3% od kupoprodajne cijene posrednička naknada iznosi 3% + PDV
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Rovinj
760 000 € · 143 m²
5 315 €/m²
Sličnost 97 %
Rovinj
1 097 000 € · 142 m²
7 725 €/m²
Sličnost 97 %
Rovinj
495 000 € · 142 m²
3 486 €/m²
Sličnost 97 %
Rovinj
495 000 € · 142 m²
3 486 €/m²
Sličnost 97 %
Rovinj
495 000 € · 141 m²
3 511 €/m²
Sličnost 96 %
Rovinj
495 000 € · 141 m²
3 511 €/m²
Sličnost 96 %
Rovinj
515 000 € · 141 m²
3 652 €/m²
Sličnost 96 %
Rovinj
440 000 € · 147 m²
2 993 €/m²
Sličnost 95 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 480 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Rovinj
- Općina
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52210
- Stambena površina
- 147 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od mora
- 300 m
- Godina izgradnje
- 2007
- ID oglasa
- 355815
Što je AI pronašla u opisu
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 3 265 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 147 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 300 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Rovinj
Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.
Broj stanovnika: 14 294
Izvor: Wikipedia
