Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, apartmán na prvom poschodí s balkónom a výhľadom na more
V starom jadre II rad do mora Kaiser- immobilie ponúka jednopodlažný byt na I poschodí staršej budovy s iba 3 bytmi. Byt sa skladá z: chodby, kúpeľne s toaletou, kuchyne s jedálňou a obývačkou, spálne, balkóna a v prízemí väčšej komory cca 15 m2. Bytu patrí aj menšia časť záhrady okolia. Prvé pláže a more sú vzdialené len 3 minúty chôdze. Všetky služby ako obchod, autobusová stanica, novinový stánok, kaviareň, reštaurácia a podobne sú 5 minút chôdze od lokality. Lokalita je od väčších miest vzdialená: Rijeka 20 min jazdy, Záhreb 1h 30 min, Viedeň 5h, Berlín 10 h, Trst 1h 30 min, Ľubľana 1h 40 min, Letisko Pula 1h 30min, Letisko Krk 40 min. Na všetky otázky sa obráťte na svojho agenta Eli Lovko tel.+385 (0)916133776 Zprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 491 €/m²

Medián podobných ponúk 6 396 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 386 €/m²–7 592 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 352 000 € · 53 m² 6 642 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 312 000 € · 50 m² 6 240 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 630 000 € · 56 m² 11 250 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 315 000 € · 50 m² 6 300 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 €–424 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

53 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

1

Spálne

1

Vzdialenosť od mora

50 m

Rok výstavby

1940

ID inzerátu

364438

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 8 491 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia