Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement au premier étage avec balcon et vue mer
Dans le vieux centre, deuxième rangée jusqu'à la mer, Kaiser- immobilie propose un appartement d'une pièce au premier étage d'un bâtiment ancien avec seulement 3 appartements.
L'appartement se compose de : couloir, salle de bain avec toilettes, cuisine avec salle à manger et salon, chambre, balcon et au rez-de-chaussée une plus grande salle d'environ 15 m2.
L'appartement comprend également une petite partie du jardin.
Les premières plages et la mer sont à seulement 3 minutes à pied.
Tous les services tels que magasin, arrêt de bus, kiosque à journaux, café-bar, restaurant, etc. sont à 5 minutes à pied du lieu.
L'emplacement est à distance des grandes villes suivantes : Rijeka 20 min en voiture, Zagreb 1h 30 min, Beč 5h, Berlin 10 h, Trst 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, Pula aerodrom 1h 30min, Krk aerodrom 40 min.
Pour toute demande, contactez votre agent Eli Lovko tel.+385 (0)916133776
Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres
- 1
- Chambres
- 1
- Distance de la mer
- 50 m
- Année de construction
- 1940
- ID de l’annonce
- 364438
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 8 491 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 53 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Chambres: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
