Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 64 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 277 000 € 4 328 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Umag, prízemný apartmán v blízkosti mora
Kaiser Immobilien predstavuje úplne nový byt vo výstavbe. Byt sa nachádza v prízemí budovy s 6 obytnými jednotkami, na veľmi atraktívnej lokalite mesta Umag. Okolie bytu je veľmi pokojné, a zároveň veľmi blízko samotného centra mesta ( 1 km ) a všetkých najpotrebnejších služieb. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza príroda, vinice a olivové háje, malé autochtonné sídlisko a niekoľko moderných nehnuteľností. Všetko to na nádhernej lokalite s nádherným výhľadom na more. Byt má veľkosť 64.01 m2. Bytu patrí aj dvor s rozlohou cca 97 m2 a 1 parkovacie miesto. Byt sa skladá z dvoch spální, obývacej izby a kuchyne, chodby, kúpeľne a terasy o rozlohe 4.87 m2. Plánované dokončenie výstavby je v roku 2024. Vykurovanie bytu je umiestnené v každej izbe a obývacej izbe s klimatizačnými zariadeniami, a v kúpeľni bude podlahové vykurovanie. Byt sa predáva dokončený s vybavenou kúpeľňou. V tejto fáze výstavby je možné ovplyvniť prípadné zmeny v súvislosti s bytom, napr. pridať komín, zmeniť keramiku, alebo niečo iné. Platba prebieha v 3 fázach. Vzdialenosti niektorých miest od Umagu: Umag - Letisko Pula, 83 km Umag - Split, 537 km Umag - Záhreb, 287 km Umag - Trst, 48 km Umag - Mníchov, 531 Byt je vynikajúca príležitosť pre každodenný život alebo pre turistický prenájom, vzhľadom na lokalitu. Ak chcete, aby tento nádherný nový byt sa stal vaším novým domovom, kontaktujte agenta na tel. č. 00385 923782803 alebo na email: [email protected] Agentúrna provízia je 3%+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 328 €/m²
Medián podobných ponúk 4 612 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 159 €/m²–5 125 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 512 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
277 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
64 m²
Veľkosť pozemku
97 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
15 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364672

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 277 000 € · Cena za m²: 4 328 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m² · Veľkosť pozemku: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 15 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje