Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 277 000 € 4 328 €/m²

Description du bien

Istrie - Umag, appartement au rez-de-chaussée près de la mer
Kaiser Immobilien présente un tout nouvel appartement en construction. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 unités résidentielles, dans un emplacement très attractif de la ville d'Umag. Le quartier de l'appartement est très calme, tout en étant très proche du centre même de la ville (1 km) et de toutes les commodités nécessaires. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent la nature, des vignobles et des oliveraies, un petit quartier autochtone ainsi que plusieurs biens immobiliers modernes. Tout cela dans un emplacement magnifique avec une vue splendide sur la mer. L'appartement fait 64,01 m2. L'appartement comprend également une cour d'environ 97 m2 et 1 place de parking. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bains et d'une terrasse de 4,87 m2. L'achèvement prévu de la construction est en 2024. Le chauffage de l'appartement est installé dans chaque pièce et le salon avec des climatiseurs, et la salle de bains sera équipée d'un chauffage au sol. L'appartement est vendu fini avec une salle de bains équipée. À ce stade de la construction, il est possible d'influencer d'éventuelles modifications concernant l'appartement, par ex. ajouter une cheminée, changer le carrelage, ou autre. Le paiement se fait en 3 phases. Distances de certaines villes depuis Umag: Umag - Aéroport de Pula, 83 km Umag - Split, 537 km Umag - Zagreb, 287 km Umag - Trieste, 48 km Umag - Munich, 531 L'appartement est une excellente opportunité pour la vie quotidienne ou pour la location touristique, compte tenu de son emplacement. Si vous souhaitez que ce magnifique nouvel appartement devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au téléphone 00385 923782803 ou par email : [email protected] La commission d'agence s'élève à 3%+TVA

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 328 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 612 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 159 €/m²–5 125 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
277 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
64 m²
Superficie du terrain
97 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
15 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364672

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 277 000 € · Prix au m²: 4 328 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 15 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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