À vendre · Umag · Istarska
Istrie - Umag, appartement au deuxième étage près de la mer
Kaiser Immobilien présente un tout nouvel appartement en construction.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de 6 unités résidentielles, dans un emplacement très attractif de la ville d'Umag.
Le quartier de l'appartement est très calme, tout en étant très proche du centre même de la ville ( 1 km ) et de toutes les commodités essentielles.
À proximité immédiate de l'appartement se trouvent la nature, des vignobles et des oliveraies, un petit village autochtone ainsi que plusieurs biens immobiliers modernes.
Le tout dans un emplacement magnifique avec une vue splendide sur la mer.
L'appartement a une superficie de 66.84 m2.
Il comprend 1 place de parking.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bains, d'un débarras et d'une terrasse de 3,05 m2.
La fin prévue de la construction est en 2024.
Le chauffage de l'appartement est installé dans chaque pièce et le salon avec des climatiseurs, et dans la salle de bains le chauffage sera au sol.
L'appartement est vendu fini avec salle de bains équipée.
À ce stade de la construction, il est possible d'influencer d'éventuelles modifications concernant l'appartement, par ex.
ajouter une cheminée, changer le carrelage, ou autre.
Le paiement s'effectue en 3 phases.
Distances de certaines villes depuis Umag :
Umag - Aéroport de Pula, 83 km
Umag - Split, 537 km
Umag - Zagreb, 287 km
Umag - Trieste, 48 km
Umag - Munich, 531
L'appartement est une excellente opportunité pour une vie quotidienne ou pour une location touristique, compte tenu de son emplacement.
Si vous souhaitez que ce magnifique nouvel appartement devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au
téléphone 00385 923782803 ou par e‑mail : [email protected]
La commission d'agence s'élève à 3%+TVA
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 788 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 500 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia