Zu verkaufen · Umag · Istarska
Istrien - Umag, Wohnung im zweiten Stock in der Nähe des Meeres
Kaiser Immobilien präsentiert eine völlig neue Wohnung im Bau.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes mit 6 Wohneinheiten, an einer sehr attraktiven Lage der Stadt Umag.
Die Wohnlage ist sehr ruhig, aber dennoch sehr nahe am Stadtzentrum ( 1 km ) und allen wichtigsten Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung liegen Natur, Weinberge und Olivenhaine, ein wenig einheimisches Dorf sowie mehrere moderne Immobilien.
All das an einer wunderschönen Lage mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung hat eine Größe von 66.84 m2.
Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche, Flur, Bad, Abstellraum und Terrasse von 3,05 m2.
Der geplante Fertigstellungstermin ist 2024.
Die Heizung der Wohnung ist in jedem Zimmer und im Wohnzimmer mit Klimageräten installiert, im Bad wird die Heizung Fußbodenheizung sein.
Die Wohnung wird fertig mit ausgestatteten Bad verkauft.
In dieser Bauphase kann man Einfluss auf mögliche Änderungen in Bezug auf die Wohnung nehmen, z.B.
einen Schornstein hinzufügen, die Keramik ändern oder etwas anderes.
Die Zahlung erfolgt in 3 Phasen.
Entfernungen einiger Städte von Umag:
Umag - Zračna luka Pula, 83 km
Umag - Split, 537 km
Umag - Zagreb, 287 km
Umag - Trst, 48 km
Umag - Munchen, 531
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für den täglichen Wohnbedarf oder für touristische Vermietung, angesichts der Lage.
Wenn Sie möchten, dass diese wunderschöne neue Wohnung Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie den Agenten unter Tel. 00385 923782803 oder per E‑Mail: [email protected]
Die Agenturprovision beträgt 3%+MwSt
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
Umag
285 200 € · 66 m²
4 321 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
UMAG
298 000 € · 67 m²
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Ähnlichkeit 98 %
Umag
280 000 € · 66 m²
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Umag
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Umag
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255 000 € · 65 m²
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Umag
280 000 € · 65 m²
4 308 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 788 €/m²
Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 1 500 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia