Zu verkaufen · Umag · Istarska
Istrien - Umag, Erdgeschosswohnung in Meeresnähe
Kaiser Immobilien präsentiert eine völlig neue Wohnung im Bau.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten, an einer sehr attraktiven Lage der Stadt Umag.
Die Wohnanlage ist sehr ruhig, aber dennoch sehr nahe am Stadtzentrum (1 km) und allen wichtigsten Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Natur, Weinberge und Olivenhaine, ein wenig einheimisches Dorf sowie mehrere moderne Immobilien.
All das an einer wunderschönen Lage mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung hat eine Größe von 64,01 m2.
Zur Wohnung gehört auch ein Garten von ca. 97 m2 und ein Parkplatz.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohn- und Küchenbereich, Flur, Bad und einer Terrasse von 4,87 m2.
Der geplante Fertigstellungstermin ist das Jahr 2024.
Die Heizung ist in jedem Zimmer und im Wohnbereich mit Klimageräten installiert, im Bad wird Fußbodenheizung sein.
Die Wohnung wird fertig mit ausgestatteten Bad verkauft.
In dieser Bauphase können mögliche Änderungen an der Wohnung vorgenommen werden, z.B.
einen Schornstein hinzufügen, die Keramik ändern oder etwas anderes.
Die Zahlung erfolgt in 3 Phasen.
Entfernungen einiger Städte von Umag:
Umag - Flughafen Pula, 83 km
Umag - Split, 537 km
Umag - Zagreb, 287 km
Umag - Triest, 48 km
Umag - München, 531
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für den täglichen Wohnbedarf oder für touristische Vermietung, angesichts der Lage.
Wenn Sie möchten, dass diese wunderschöne neue Wohnung Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie den Agenten unter Tel.
00385 923782803 oder per E‑Mail: [email protected]
Die Maklerprovision beträgt 3%+MwSt
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.
Umag
256 000 € · 64 m²
4 000 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
UMAG
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Umag
258 000 € · 64 m²
4 031 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Umag
269 000 € · 64 m²
4 203 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Umag
372 500 € · 64 m²
5 820 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
UMAG
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Umag
352 000 € · 63 m²
5 587 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 277 000 € · Preis pro m²: 4 328 €/m²
Wohnfläche: 64 m² · Grundstück: 97 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 15 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia