Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 277 000 € 4 328 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Umag, Erdgeschosswohnung in Meeresnähe
Kaiser Immobilien präsentiert eine völlig neue Wohnung im Bau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten, an einer sehr attraktiven Lage der Stadt Umag. Die Wohnanlage ist sehr ruhig, aber dennoch sehr nahe am Stadtzentrum (1 km) und allen wichtigsten Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Natur, Weinberge und Olivenhaine, ein wenig einheimisches Dorf sowie mehrere moderne Immobilien. All das an einer wunderschönen Lage mit herrlichem Meerblick. Die Wohnung hat eine Größe von 64,01 m2. Zur Wohnung gehört auch ein Garten von ca. 97 m2 und ein Parkplatz. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohn- und Küchenbereich, Flur, Bad und einer Terrasse von 4,87 m2. Der geplante Fertigstellungstermin ist das Jahr 2024. Die Heizung ist in jedem Zimmer und im Wohnbereich mit Klimageräten installiert, im Bad wird Fußbodenheizung sein. Die Wohnung wird fertig mit ausgestatteten Bad verkauft. In dieser Bauphase können mögliche Änderungen an der Wohnung vorgenommen werden, z.B. einen Schornstein hinzufügen, die Keramik ändern oder etwas anderes. Die Zahlung erfolgt in 3 Phasen. Entfernungen einiger Städte von Umag: Umag - Flughafen Pula, 83 km Umag - Split, 537 km Umag - Zagreb, 287 km Umag - Triest, 48 km Umag - München, 531 Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für den täglichen Wohnbedarf oder für touristische Vermietung, angesichts der Lage. Wenn Sie möchten, dass diese wunderschöne neue Wohnung Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie den Agenten unter Tel. 00385 923782803 oder per E‑Mail: [email protected] Die Maklerprovision beträgt 3%+MwSt

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 328 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 612 €/m²
Abweichung vom Median -6,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 159 €/m²–5 125 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 512 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
277 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
64 m²
Grundstück
97 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
15 000 m
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364672

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 277 000 € · Preis pro m²: 4 328 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m² · Grundstück: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 15 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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