Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien - Umag, Erdgeschosswohnung in Meeresnähe
Kaiser Immobilien präsentiert eine völlig neue Wohnung im Bau.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten, an einer sehr attraktiven Lage der Stadt Umag.
Die Wohnanlage ist sehr ruhig, aber dennoch sehr nahe am Stadtzentrum (1 km) und allen wichtigsten Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Natur, Weinberge und Olivenhaine, ein wenig einheimisches Dorf sowie mehrere moderne Immobilien.
All das an einer wunderschönen Lage mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung hat eine Größe von 64,01 m2.
Zur Wohnung gehört auch ein Garten von ca. 97 m2 und ein Parkplatz.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohn- und Küchenbereich, Flur, Bad und einer Terrasse von 4,87 m2.
Der geplante Fertigstellungstermin ist das Jahr 2024.
Die Heizung ist in jedem Zimmer und im Wohnbereich mit Klimageräten installiert, im Bad wird Fußbodenheizung sein.
Die Wohnung wird fertig mit ausgestatteten Bad verkauft.
In dieser Bauphase können mögliche Änderungen an der Wohnung vorgenommen werden, z.B.
einen Schornstein hinzufügen, die Keramik ändern oder etwas anderes.
Die Zahlung erfolgt in 3 Phasen.
Entfernungen einiger Städte von Umag:
Umag - Flughafen Pula, 83 km
Umag - Split, 537 km
Umag - Zagreb, 287 km
Umag - Triest, 48 km
Umag - München, 531
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für den täglichen Wohnbedarf oder für touristische Vermietung, angesichts der Lage.
Wenn Sie möchten, dass diese wunderschöne neue Wohnung Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie den Agenten unter Tel.
00385 923782803 oder per E‑Mail: [email protected]
Die Maklerprovision beträgt 3%+MwSt
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 277 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 64 m²
- Grundstück
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 15 000 m
- Baujahr
- 2024
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 364672
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 277 000 € · Preis pro m²: 4 328 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 64 m² · Grundstück: 97 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 15 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
