Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija - Luxusný byt v novostavbe 425,70 m2
Kaiser Immobilien uvádza na trh tento luxusný byt v blízkosti samotného centra Opatije, ktorý má panoramatický výhľad na more a ponúka ideálnu polohu v blízkosti všetkých služieb, ako aj kaviarní, reštaurácií a butikov.
Nachádza sa v prízemí modernej, luxusnej budovy, ktorá sa môže pochváliť súčasnými architektonickými líniami, ktoré sa prirodzene zapadajú do prostredia.
Táto výnimočná nehnuteľnosť je vybavená najkvalitnejšími dokončovacími úpravami, najmodernejšou výbavou a výberom materiálov, ako sú trojvrstvový dubový parket, Schuco hliníkové okná s trojvrstvovým sklom a elektrické vonkajšie rolety.
Okrem toho zdôrazňujeme vonkajšie okná s veľkými posuvnými stenami, podlahové kúrenie na tepelnú pumpu a vetranú vonkajšiu fasádu.
Bytu patrí celkom 49 m2 podzemnej garáže dostatočnej pre štyri automobily a sklad s priamym prístupom výťahom z podzemnej garáže.
Byt sa nachádza na prízemí a skladá sa z dvoch chodieb, wc, troch kúpeľní, troch spální, skladovej miestnosti, troch šatní, posilňovne, kuchyne, jedálne a obývacej izby s celkovou užitočnou plochou 153,59 m2, ku ktorému patrí vedľajšia časť: krytá a nekrytá terasa s celkovou užitočnou plochou 39,66 m2, a príslušenstvo: sklad a technická miestnosť bazéna, bazén, zeleň v okolí a parkovacie miesta PM 5, PM 6 a PM 13, celková užitočná plocha 57,93 m2.
Celková užitočná hodnota plôch bytu S2 je 251,18 m², čo v pomere k celej budove predstavuje podiel 16/100 časti.
Pre všetky otázky a prehliadku nehnuteľnosti sa obráťte na agentku.
Tamara Lay
mob: 091 6133776
e-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 500 000 € · 238 m²
6 303 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 950 000 € · 243 m²
8 025 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 88 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 2 030 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 251 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Parkovacie miesta
- 4
- Vzdialenosť od mora
- 250 m
- Rok výstavby
- 2023
- Bazén
- Áno
- ID inzerátu
- 364822
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 2 030 000 € · Cena za m²: 8 088 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 251 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 250 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
