Apartmán Vodice

Šibenik, Vodice – Exkluzívny trojizbový byt v prízemí s veľkou loďou
Kaiser Immobilien predstavuje byt v modernej urbánnej vile s iba tromi obytnými jednotkami v pokojnom a príjemnom prostredí mesta Vodice. Ide o mimoriadne atraktívny troizbový byt v prízemí, juhozápadnej orientácii, ktorá zabezpečuje maximálnu insoláciu, množstvo popoludňajšieho slnka a teplé západy v stredomorskom prostredí. O BYTE A ROZLOŽENÍ Byt sa vyznačuje výborne premysleným pôdorysom bez straty priestoru. Stredom domu je otvorený denný priestor spojený s mimoriadne veľkou krytou lodžou o rozlohe až 21 m², zatiaľ čo nočná časť ponúka vzácny luxus v tejto kategórii rozlohy – dve pohodlné spálne a dve samostatné kúpeľne. Bytu patria aj dve parkovacie miesta v uzavretej garáži v suteréne budovy a veľká murovaná skladovacia miestnosť. Vnútorný obytný priestor (56,35 m²): Denný priestor (open-space obývačka, jedáleň a kuchyňa): 24,58 m² s veľkými sklenenými stenami a výstupom na lodžu Hlavná spálňa 1: 10,60 m² (takisto s priamym výstupom na priestrannú lodžu) Kúpeľňa 1: 4,40 m² Spálňa 2: 10,80 m² Kúpeľňa 2: 4,37 m² Predpriestor / chodba: 1,60 m² Príslušenstvo a vonkajšie priestory: Veľká krytá lodža: 21,12 m² (výpočtová 15,84 m²) – výnimočná vonkajšia jedáleň a lounge zóna Samostatne oddelené skladisko v suteréne: 10,22 m² (výpočtová 5,11 m²) 2 parkovacie miesta v garáži: 2 × 6,25 m² (výpočtová 12,50 m²) VÝPOČET PLOCHY: Obývacia plocha: 56,35 m² Lodža: 21,12 m² (výpočtová 15,84 m²) Skladisko v suteréne: 10,22 m² (výpočtová 5,11 m²) 2 garážové parkovacie miesta: (výpočtová 12,50 m²) ➔ Celková predajná výpočtová plocha: 89,80 m² (Celková skutočná podlahová využiteľná plocha bytu, lodže, skladiska a 2 garážových miest presahuje 118 m²). HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Juhozápadná orientácia: slnečný, príjemný a svetlý priestor s dôrazom na užívanie popoludňajších hodín Dodatočne väčšia lodža (21,12 m²): poskytuje špičkový komfort pre vonkajší pobyt a stravovanie 2 spálne + 2 plné kúpeľne: ideálne riešenie pre rodinný život, pobyt hostí alebo vysokú kategóriu v turistickom prenájme Riešené parkovanie pre 2 vozidlá v garáži: bezpečnosť, tieň a komfort bez hľadania parkoviska v letných mesiacoch Intímna novostavba s iba 3 bytmi: pokoj, kvalita a súkromie LOKÁCIA: Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej lokalite s rýchlym prístupom k moru a všetkým službám: Upravené pláže a čisté more: cca 700 – 900 m Centrum Vodica, ACI marina, reštaurácie a obchody: pár minút ľahkej prechádzky alebo krátkej jazdy Mesto Šibenik: cca 12 km Letiská Split a Zadar: cca 45–50 minút jazdy