Apartmán Vodice

Šibenik, Vodice – Exkluzivní třípokojový byt v přízemí s velkou lodží
Kaiser Immobilien představuje byt v moderní městské vile se pouze třemi obytnými jednotkami v klidném a příjemném prostředí města Vodica. Jedná se o mimořádně atraktivní třípokojový byt v přízemí, jihozápadní orientace, která zajišťuje maximální insolaci, hojnost odpoledního slunce a teplé západy v středomořském prostředí. O BYTĚ A ROZLOŽENÍ Byt se vyznačuje výborně navrženým půdorysem bez ztráty prostoru. Střed domu tvoří otevřený denní prostor spojený s mimořádně velkou krytou lodžií o rozloze až 21 m², zatímco noční část nabízí vzácný luxus v této kategorii rozlohy – dvě pohodlné ložnice a dvě samostatné koupelny. Bytu patří také dvě parkovací místa v uzavřené garáži v suterénu budovy a velký zděný sklad. Vnitřní obytný prostor (56,35 m²): Obývací prostor (open-space obývací pokoj, jídelna a kuchyně): 24,58 m² s velkými skleněnými stěnami a výstupem na lodžii Hlavní ložnice 1: 10,60 m² (také s přímým výstupem na prostornou lodžii) Koupelna 1: 4,40 m² Ložnice 2: 10,80 m² Koupelna 2: 4,37 m² Předsíň / chodba: 1,60 m² Příslušenství a venkovní prostory: Velká krytá lodžie: 21,12 m² (účetní 15,84 m²) – výjimečná venkovní jídelna a lounge zóna Samostatně oddělená skladová místnost v suterénu: 10,22 m² (účetní 5,11 m²) 2 parkovací místa v garáži: 2 × 6,25 m² (účetní 12,50 m²) VÝPOČET PLOCHY: Obytný prostor: 56,35 m² Lodžie: 21,12 m² (účetní 15,84 m²) Sklad v suterénu: 10,22 m² (účetní 5,11 m²) 2 garážová parkovací místa: (účetní 12,50 m²) ➔ Celková prodejní výpočetní plocha: 89,80 m² (Celková skutečná podlahová využitelná plocha bytu, lodžie, skladu a 2 garážových míst přesahuje 118 m²). HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI: Jihovýchodní orientace: slunný, příjemný a světlý prostor s důrazem na odpolední užívání Dodatečně větší lodžie (21,12 m²): poskytuje špičkový komfort pro venkovní posezení a stravování 2 ložnice + 2 plně vybavené koupelny: ideální řešení pro rodinný život, ubytování hostů nebo vysokou kategorizaci v turistickém pronájmu Vyřešené parkování pro 2 vozidla v garáži: bezpečnost, stín a komfort bez hledání parkování v letních měsících Intimní novostavba se pouze 3 byty: klid, kvalita a soukromí LOKACE: Nemovitost se nachází na klidné lokalitě s rychlým přístupem k moři a všem službám: Upravené pláže a čisté moře: cca 700 – 900 m Centrum Vodica, ACI marina, restaurace a obchody: pár minut lehké procházky nebo krátké jízdy Město Šibenik: cca 12 km Letiště Split a Zadar: cca 45–50 minut jízdy