Appartamento Vodice

Šibenik, Vodice – Esclusivo appartamento trilocale al piano terra con grande terrazza
Kaiser Immobilien presenta un appartamento in una villa urbana moderna con sole tre unità abitative in un ambiente tranquillo e piacevole della città di Vodica. Si tratta di un estremamente attraente appartamento trilocale al piano terra, orientato sud-ovest, che garantisce la massima insolazione, abbondante sole pomeridiano e caldi tramonti in un ambiente mediterraneo. SULL'APPARTAMENTO E SULLA DISPOSIZIONE L'appartamento si distingue per una pianta eccellentemente progettata senza spreco di spazio. Il cuore della casa è costituito da un soggiorno aperto collegato a una veranda coperta eccezionalmente ampia di ben 21 m², mentre la zona notte offre un lusso raro in questa categoria di metratura – due camere da letto confortevoli e due bagni separati. All'appartamento appartengono due posti auto nel garage chiuso al piano interrato dell'edificio e un ampio ripostiglio murato. Spazio abitativo interno (56,35 m²): Spazio giorno (open-space soggiorno, zona pranzo e cucina): 24,58 m² con grandi pareti vetrate e uscita sulla veranda Camera da letto principale 1: 10,60 m² (anche con uscita diretta sulla spaziosa veranda) Bagno 1: 4,40 m² Camera da letto 2: 10,80 m² Bagno 2: 4,37 m² Ingresso / corridoio: 1,60 m² Accessori e spazi esterni: Grande loggia coperta: 21,12 m² (calcolata 15,84 m²) – eccezionale zona pranzo esterna e lounge Ripostiglio murato separato in cantina: 10,22 m² (calcolato 5,11 m²) 2 posti auto in garage: 2 × 6,25 m² (calcolato 12,50 m²) CALCOLO SUPERFICIE: Spazio abitativo: 56,35 m² Loggia: 21,12 m² (calcolata 15,84 m²) Ripostiglio in cantina: 10,22 m² (calcolato 5,11 m²) 2 posti auto in garage: (calcolato 12,50 m²) ➔ Superficie calcolata totale di vendita: 89,80 m² (La superficie reale totale utilizzabile dell'appartamento, della loggia, del ripostiglio e dei 2 posti auto supera i 118 m²). PRINCIPALI VANTAGGI DELL'IMMOBILE: Orientamento sud-ovest: spazio soleggiato, accogliente e luminoso con enfasi sul godersi il pomeriggio Loggia particolarmente ampia (21,12 m²): offre un comfort di alto livello per soggiorni e pranzi all'esterno 2 camere da letto + 2 bagni completi: soluzione ideale per vita familiare, ospitare ospiti o alta categoria di affitto turistico Parcheggio risolto per 2 veicoli in garage: sicurezza, ombra e comfort senza dover cercare parcheggio nei mesi estivi Nuova costruzione intima con solo 3 appartamenti: tranquillità, qualità e privacy POSIZIONE: L'immobile si trova in una posizione tranquilla con rapido accesso al mare e a tutti i servizi: Spiagge attrezzate e mare pulito: cca 700 – 900 m Centro di Vodica, ACI marina, ristoranti e negozi: pochi minuti di camminata leggera o breve tragitto in auto Città di Šibenik: cca 12 km Aeroporti di Split e Zadar: cca 45–50 minuti di guida