Stan Vodice

Šibenik, Vodice – Ekskluzivan trosoban stan u prizemlju s velikom lođom
Kaiser Immobilien predstavlja stan u modernoj urbanoj vili sa samo tri stambene jedinice u mirnom i ugodnom okruženju grada Vodica. Riječ je o iznimno atraktivnom trosobnom stanu u prizemlju, jugozapadne orijentacije, koja osigurava maksimalnu insolaciju, obilje poslijepodnevnog sunca i tople zalaske u mediteranskom ambijentu. O STANU I RASPOREDU Stan se odlikuje izvrsno osmišljenim tlocrtom bez gubitka prostora. Središte doma čini otvoren dnevni prostor povezan s iznimno velikom natkrivenom lođom od čak 21 m², dok noćni dio nudi rijedak luksuz u ovoj kategoriji kvadrature – dvije komforne spavaće sobe i dvije zasebne kupaonice. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u zatvorenoj garaži u suterenu zgrade te veliko zidano spremište. Unutarnji stambeni prostor (56,35 m²): Dnevni prostor (open-space boravak, blagovaonica i kuhinja): 24,58 m² s velikim staklenim stijenama i izlazom na lođu Glavna spavaća soba 1: 10,60 m² (također s izravnim izlazom na prostranu lođu) Kupaonica 1: 4,40 m² Spavaća soba 2: 10,80 m² Kupaonica 2: 4,37 m² Predprostor / hodnik: 1,60 m² Pripadci i vanjski prostori: Velika natkrivena lođa: 21,12 m² (obračunski 15,84 m²) – izvanredna vanjska blagovaonica i lounge zona Zasebno zidano spremište u suterenu: 10,22 m² (obračunski 5,11 m²) 2 parkirna mjesta u garaži: 2 × 6,25 m² (obračunski 12,50 m²) OBRAČUN POVRŠINA: Stambeni prostor: 56,35 m² Lođa: 21,12 m² (obračunski 15,84 m²) Spremište u suterenu: 10,22 m² (obračunski 5,11 m²) 2 garažna parkirna mjesta: (obračunski 12,50 m²) ➔ Ukupna prodajna obračunska površina: 89,80 m² (Ukupna stvarna podna iskoristiva površina stana, lođe, spremišta i 2 garažna mjesta iznosi preko 118 m²). GLAVNE PREDNOSTI NEKRETNINE: Jugozapadna orijentacija: osunčan, ugodan i svijetao prostor s naglaskom na uživanje u poslijepodnevnim satima Dodatno veća lođa (21,12 m²): pruža vrhunski komfor za vanjski boravak i blagovanje 2 spavaće sobe + 2 pune kupaonice: idealno rješenje za obiteljski život, boravak gostiju ili visoku kategorizaciju u turističkom najmu Riješen parking za 2 vozila u garaži: sigurnost, hladovina i komfor bez traženja parkinga u ljetnim mjesecima Intimna novogradnja sa samo 3 stana: mir, kvaliteta i privatnost LOKACIJA: Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji s brzim pristupom moru i svim sadržajima: Uređene plaže i čisto more: cca 700 – 900 m Centar Vodica, ACI marina, restorani i trgovine: par minuta lagane šetnje ili kratke vožnje Grad Šibenik: cca 12 km Zračne luke Split i Zadar: cca 45–50 minuta vožnje