Na predaj · Ližnjan · Istarska
Istrie, Ližnjan byt s výhľadom na more 61,21m2
KAISER IMMOBILIEN vám predstavuje byty s výhľadom na more, ktoré vám vyrazia dych
Ližnjan je malé pobrežné miesto umiestnené na juhovýchode Istrie, neďaleko od Puly.
Je známe pokojnou atmosférou, čistým morom a prírodnými, menej urbanizovanými plážami, ktoré priťahujú návštevníkov túžiacich po oddychu mimo davov.
Obklopuje ho olivové háje a stredomorská vegetácia a oblasť má dlhú tradíciu rybárstva a poľnohospodárstva.
Ližnjan je tiež rozpoznateľný podľa výhľadu na Kvarnerský záliv a ostrovy, ako aj podľa autentickej istrijskej atmosféry, ktorá spája jednoduchý spôsob života s prírodnými krásami.
Byt v prvom poschodí vyžaruje teplo domova a súlad s prírodou, a jeho zvláštna čar spočíva v čiastočnom výhľade na more, ktorý poskytuje pocit pokoja a slobody.
Umiestnený v nádhernom prostredí bohatom na zeleň, ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou krištáľovo čistých pláží, vzdialených len niekoľko minút.
Pri vstupe do bytu sa dostanete do príjemného vstupného priestoru, ktorý vedie k modernému zariadeniu kúpeľne, vybavenej podlahovým kúrením pre extra pohodlie počas celého roka.
Ďalej sa otvára priestranný a svetlý denný priestor v open space koncepte, kde sa harmonicky prelínajú obývačka, kuchyňa a jedáleň, čím vzniká ideálne miesto na oddych a spoločenské stretnutia.
Byt disponuje dvoma pekne zariadenými a oddelenými spálňami – jednou elegantnou manželskou a jednou šarmantnou detskou, ideálnou pre rodinu alebo hostí.
Zvláštnu hodnotu poskytuje výstup na očarujúcu terasu, prístupnú z obývačky a jednej z izieb, kde sa vdychuje vôňa mora a čerstvosť stredomorského vzduchu, čím sa vytvára ideálny kútik na rannú kávu alebo večerný odpočinok v tichu prírody.
vzdialenosť bytu od všetkých väčších miest;
Pulski letisko - 16km
Viedeň - 580km
Mníchov - 600km
Miláno - 525km
Ľubľana 210 km
Budapešť - 610km
Koar - 1000km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
[email protected]
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.
LIŽNJAN
210 000 € · 56 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 92 %
Ližnjan
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 89 %
Ližnjan
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 89 %
LIŽNJAN
175 500 € · 57 m²
3 079 €/m²
Podobnosť 86 %
LIŽNJAN
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 84 %
LIŽNJAN
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 84 %
LIŽNJAN
222 500 € · 63 m²
3 532 €/m²
Podobnosť 84 %
Ližnjan
207 500 € · 65 m²
3 192 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 203 000 € · Cena za m²: 3 328 €/m²
Obytná plocha: 61 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 400 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.
Počet obyvateľov: 4 087
Zdroj: Wikipedia