Dom Momjan

Momjan, Istria, luxusná oáza na kopcoch magického Momjanu
Momjan, umiestnený na miernych kopcoch severozápadnej Istrie, Momjan je miesto, kde čas plynie pomalšie a príroda a tradícia žijú v dokonalom súlade. Obklopený vinicami, olivovými hájmi a starými kamennými domami, tento ístrsky klenot je známy pre špičkové vína, nedotknutú prírodu a panorámy, ktoré odobierajú dych. Momjan nie je len lokalita – je to zážitok. Pokoj, súkromie a autentická ístrska atmosféra ho robia ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú krásu, ticho a vycibrený životný štýl. Kaiser immobilien v ponuke má na jednej z najkrajších momjanskych výšin túto novo postavenú kamennú vilu, vytvorenú pre hedonistov a zamilovaných do pravdej rustikálnej elegancie. Spojenie tradičnej ístrskej architektúry a súčasného luxusu jej dáva špeciálnu, takmer hmatateľnú energiu – teplú, upokojujúcu a zároveň prepychovú. Interiér vily je starostlivo navrhnutý do najmenšieho detailu. Rustikálny nábytok, prírodné materiály, kameň a drevo vytvárajú harmonické prostredie, ktoré dýcha charakterom a dušou. Každý priestor vyžaruje teplo domova a zároveň poskytuje vysokú úroveň komfortu a funkčnosti. Špeciálny zážitok poskytuje nádherný prelivový bazén, ktorý sa spája s horizontom kopcov a viníc, vytvárajúc pocit nekonečna a úplného súkromia. Pri bazéne sa nachádza elegantá letná kuchyňa – ideálna pre dlhé, teplé večerné stretnutia pri pohári špičkového momjanského vína a západoch slnka, ktoré zanechajú bez dychu. Vila je navrhnutá so zameraním na priestrannosť a pohodlie, s starostlivo rozmiestnenými miestnosťami, ktoré umožňujú dokonalú rovnováhu medzi spoločnými chvíľami a intimitou. Každý kút tejto nehnuteľnosti rozpráva príbeh o spojení rustikálnosti a luxusu – o dome, ktorý nie je len stavba, ale pocit. Toto nie je len vila. Toto je miesto, kde sa žije plnými pľúcami. Miesto, kde sa spájajú príroda, elegancia a duša Istrie. Sklep (94,80 m² uzavretého priestoru | výpočtovo 47,40 m²) V sklepe sú umiestnené ďalšie vybavenia, ktoré zvyšujú úroveň komfortu a luxusu – ideálny priestor pre wellness zónu, krčmu, fitness alebo technické priestory, podľa želaní budúceho vlastníka. SKLEP – 73,85 m² Schodisko – 4,02 m² Chodba – 7,54 m² Sauna (turecká) – 7,40 m² Sauna (fínska) – 4,31 m² Krčma – 21,55 m² Kúpeľňa – 4,85 m² Priestor pre technológiu – 9,96 m² Fitness – 14,22 m² Pôda (138,02 m²) Hlavný obytný priestor vily – priestranný, svetlý a funkčne navrhnutý. Tu sa nachádzajú denná izba, kuchyňa a jedáleň prepojené do súvislej jednotky, s výstupom na krytú terasu a bazén, čím vzniká dokonalé spojenie interiéru a exteriéru. PÔDA – 119,91 m² Krytý vstup (tríem) – 2,75 m² Chodba – 12,29 m² Izba – 11,82 m² Schodisko – 3,43 m² Izba – 16,22 m² Kúpeľňa – 7,09 m² WC – 5,44 m² Šatňa – 6,03 m² Kuchyňa a jedáleň – 21,12 m² Obývačka – 22,32 m² Zatvorená terasa – 25,50 m² 1. poschodie (94,80 m²) Intímna zóna určená na odpočinok a súkromie, s pohodlnými spálňami, kúpeľňami a terasami, z ktorých je výhľad na istrijské kopce. Celková čistá užitočná plocha je 275,03 m², čo túto nehnuteľnosť robí mimoriadne priestrannou a funkčnou, s dôkladne premyslenými proporciami každého poschodia. 1. POSCHODIE – 81,27 m² Schodisko – 7,58 m² Chodba – 2,88 m² Sklad – 7,27 m² Predsieň / šatník – 5,48 m² Kúpeľňa – 8,53 m² Izba – 11,28 m² Nezastrešená terasa – 16,56 m² Predsieň / šatník – 8,03 m² Kúpeľňa – 7,88 m² Izba – 14,00 m² Zastrešená terasa – 12,18 m² CELKOVO NGP: 275,03 m² Ponúkame kompletnú podporu pri financovaní nehnuteľnosti – od poradenstva a výberu najvýhodnejšieho úveru po odborné sledovanie celého procesu úverovania v spolupráci s našimi partnerskými bankármi. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Letisko Trst - 85 km Záhreb - 270 km Ľubľana - 140 km Pre ďalšie informácie ma prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]