Apartmán Kanfanar
Na predaj · Kanfanar · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istra, Sošići - moderný byt blízko Rovinja 74m2
KAISER IMMOBILINEN vám predstavuje čarovný byt v okolí Rovinja
Rovinj je jedno z najznámejších isterských miest, rozpoznateľné podľa malebného starého jadra, úzkych uličiek a živého pobrežného života.
Kanfanar, umiestnený v vnútri Istrie neďaleko od Rovinja, je pokojnejšie miesto známe po zámku Dvigrad a autentickej isterskej atmosfére.
Tento nádherný byt o rozlohe 74 m² je umiestnený na poschodí v budove č. 1.
má dva parkovacie miesta v idylickom mieste v okolí Rovinja, ideálnom pre všetkých, ktorí chcú spojenie prírodného prostredia a blízkosť jedného z najkrajších isterských miest.
Byt sa skladá z dvoch pohodlných spální, priestrannej a svetlej obývacej izby, moderného kúpeľne, oddeleného WC, kuchyne s malou špajzou, a jedálne a obývacej izby koncipovanej v open space variante s nádherným výstupom na terasu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych v každej časti dňa.
Je postavený z kvalitných materiálov, s dôrazom na modernú architektúru a vynikajúcu realizáciu.
Fasáda je ozdobená elegantnými kamennými obkladmi, pričom byt je vybavený vysokokvalitným stolárstvom a veľkými sklenenými stenami, ktoré priestoru poskytujú množstvo prirodzeného svetla a osobitý pocit priestrannosti a tepla.
V kuchyni a kúpeľni je zabudované podlahové kúrenie, čo ďalej zvyšuje úroveň pohodlia, najmä počas chladnejších mesiacov.
Na pozemku je predpokladaná aj možnosť elektrického nabíjania vozidiel, čo tento byt robí úplne v súlade s modernými životnými potrebami.
Táto nehnuteľnosť svojou kvalitou výstavby, štýlom a funkčnosťou predstavuje dokonalú voľbu pre pohodlný život, ale aj vynikajúcu investíciu v blízkosti čarovného Rovinja.
Predpokladané nasťahovanie 01.06.2026g.
Vzdialenosť nehnuteľnosti od všetkých dôležitejších miest;
Viedeň - 600km
Miláno - 540km
Budapešť - 610km
Mníchov - 610km
Ľubľana - 210km
Maribor - 330km
Záhreb - 240km
Beograd - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Kanfanar
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnosť 93 %
Kanfanar
230 000 € · 83 m²
2 771 €/m²
Podobnosť 88 %
Kanfanar
291 000 € · 74 m²
3 932 €/m²
Podobnosť 88 %
Kanfanar
236 900 € · 84 m²
2 820 €/m²
Podobnosť 87 %
Kanfanar
290 000 € · 75 m²
3 867 €/m²
Podobnosť 83 %
Kanfanar
230 000 € · 58 m²
3 966 €/m²
Podobnosť 82 %
Kanfanar
230 000 € · 70 m²
3 286 €/m²
Podobnosť 82 %
Kanfanar
280 000 € · 74 m²
3 784 €/m²
Podobnosť 80 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 305 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Kanfanar
- Okres
- Kanfanar
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52352
- Obytná plocha
- 74 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Parkovacie miesta
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 6 500 m
- Energetická trieda
- A
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- ID inzerátu
- 363028
Čo AI našla v popise
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 305 000 € · Cena za m²: 4 122 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 74 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 6 500 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kanfanar — medián 1 889 €/m² za rok 2023 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Kaiser Immobilien – 305 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Kanfanar
Kanfanar je mesto a obec na Istrii v Chorvátsku.
Počet obyvateľov: 1 498
Zdroj: Wikipedia
