Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska
Istra, Sošići - moderne Wohnung nahe Rovinj 74m2
KAISER IMMOBILINEN präsentiert Ihnen eine zauberhafte Wohnung in der Umgebung von Rovinj
Rovinj ist einer der bekanntesten Städte Istriens, erkennbar an der malerischen Altstadt, den engen Gassen und dem lebhaften Küstenleben.
Kanfanar, im Landesinneren Istriens in der Nähe von Rovinj gelegen, ist ein ruhigerer Ort, bekannt für das Schloss Dvigrad und das authentische istrische Ambiente.
Diese wunderschöne Wohnung mit 74 m² befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes Nr. 1.
Sie verfügt über zwei Parkplätze in einer idyllischen Lage in der Umgebung von Rovinj, perfekt für alle, die die Verbindung von natürlicher Umgebung und der Nähe zu einer der schönsten Städte Istriens suchen.
Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einem modern ausgestatteten Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit kleiner Speisekammer sowie einem Ess- und Wohnbereich im Open‑Space‑Design mit wunderbarem Zugang zur Terrasse, die idealen Raum zum Entspannen zu jeder Tageszeit bietet.
Sie ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fokus auf moderne Architektur und außergewöhnliche Ausführung.
Die Fassade ist mit eleganten Steinverkleidungen geschmückt, während die Wohnung mit hochwertiger Tischlerei und großen Glaswänden ausgestattet ist, die dem Raum reichlich natürliches Licht und ein besonderes Gefühl von Luftigkeit und Wärme verleihen.
In Küche und Bad ist Fußbodenheizung eingebaut, was den Komfort insbesondere in den kälteren Monaten weiter erhöht.
Auf dem Grundstück ist zudem die Möglichkeit zum elektrischen Laden von Fahrzeugen vorgesehen, was diese Wohnung vollständig an moderne Lebensbedürfnisse anpasst.
Diese Immobilie stellt mit ihrer Bauqualität, ihrem Stil und ihrer Funktionalität die perfekte Wahl für ein komfortables Wohnen dar, aber auch eine ausgezeichnete Investition in der Nähe des zauberhaften Rovinj.
Voraussichtlicher Einzug 01.06.2026g.
Entfernung der Immobilie zu allen wichtigen Orten;
Wien - 600km
Mailand - 540km
Budapest - 610km
München - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Belgrad - 650km
Agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 305 000 € · Preis pro m²: 4 122 €/m²
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 6 500 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kanfanar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 889 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Kaiser Immobilien – 305 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.
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Kanfanar ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien in Kroatien.
Einwohnerzahl: 1 498
Quelle: Wikipedia