Na prodej · Kanfanar · Istarska
Istra, Sošići - moderní byt blízko Rovinja 74m2
KAISER IMMOBILINEN vám představuje kouzelný byt v okolí Rovinja
Rovinj je jedno z nejznámějších měst Istrie, rozpoznatelné podle malebného starého jádra, úzkých uliček a živého pobřežního života.
Kanfanar, ležící v vnitrozemí Istrie nedaleko od Rovinja, je klidnější místo známé pohradem Dvigrad a autentickou istrijskou atmosférou.
Tento nádherný byt o rozloze 74 m² se nachází v patře budovy č. 1.
má dva parkovací místa v idylickém místě v okolí Rovinja, perfektním pro všechny, kteří chtějí spojení přírodního prostředí a blízkost jednoho z nejkrásnějších istrijských měst.
Byt se skládá ze dvou pohodlných ložnic, prostorného a světlého obývacího pokoje, moderně zařízené koupelny, odděleného WC, kuchyně s malou spíží a jídelny a obývacího pokoje koncipovaného v open space variantě s nádherným výstupem na terasu, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek v každé části dne.
Je postaven z kvalitních materiálů, s důrazem na moderní architekturu a vynikající provedení.
Fasáda je zdobena elegantní kamennou oblohou, zatímco byt je vybaven vysoce kvalitní stolarí a velkými skleněnými stěnami, které prostoru dávají bohatství přirozeného světla a zvláštní pocit vzdušnosti a tepla.
V kuchyni a koupelně je instalováno podlahové vytápění, což dále zvyšuje úroveň pohodlí, zejména během chladnějších měsíců.
Na pozemku je také předpokládána možnost elektrického nabíjení vozidel, což tento byt činí zcela v souladu s moderními životními potřebami.
Tato nemovitost svým kvalitou výstavby, stylem a funkčností představuje perfektní volbu pro pohodlný život, ale i vynikající investici v blízkosti kouzelného Rovinja.
Predviđeno useljenje 01.06.2026g.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Kanfanar
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 93 %
KANFANAR
230 000 € · 83 m²
2 771 €/m²
Podobnost 88 %
KANFANAR
291 000 € · 74 m²
3 932 €/m²
Podobnost 88 %
KANFANAR
236 900 € · 84 m²
2 820 €/m²
Podobnost 87 %
Kanfanar
290 000 € · 75 m²
3 867 €/m²
Podobnost 83 %
Kanfanar
230 000 € · 58 m²
3 966 €/m²
Podobnost 82 %
KANFANAR
230 000 € · 70 m²
3 286 €/m²
Podobnost 82 %
Kanfanar
280 000 € · 74 m²
3 784 €/m²
Podobnost 80 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 305 000 € · Cena za m²: 4 122 €/m²
Obytná plocha: 74 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 6 500 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Kanfanar — medián 1 889 €/m² za rok 2023 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Kaiser Immobilien – 305 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.
Ukázat na mapě
Kanfanar je vesnice a opčina v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km severovýchodně od Rovinje. V roce 2011 žilo v Kanfanaru 473 obyvatel, v celé opčině pak 1 457 obyvatel.
Počet obyvatel: 1 498
Zdroj: Wikipedia