Apartmán Kanfanar

Na prodej · Kanfanar · Istarska

3 Pokoje 74 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 305 000 € 4 122 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, Sošići - moderní byt blízko Rovinja 74m2
KAISER IMMOBILINEN vám představuje kouzelný byt v okolí Rovinja Rovinj je jedno z nejznámějších měst Istrie, rozpoznatelné podle malebného starého jádra, úzkých uliček a živého pobřežního života. Kanfanar, ležící v vnitrozemí Istrie nedaleko od Rovinja, je klidnější místo známé pohradem Dvigrad a autentickou istrijskou atmosférou. Tento nádherný byt o rozloze 74 m² se nachází v patře budovy č. 1. má dva parkovací místa v idylickém místě v okolí Rovinja, perfektním pro všechny, kteří chtějí spojení přírodního prostředí a blízkost jednoho z nejkrásnějších istrijských měst. Byt se skládá ze dvou pohodlných ložnic, prostorného a světlého obývacího pokoje, moderně zařízené koupelny, odděleného WC, kuchyně s malou spíží a jídelny a obývacího pokoje koncipovaného v open space variantě s nádherným výstupem na terasu, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek v každé části dne. Je postaven z kvalitních materiálů, s důrazem na moderní architekturu a vynikající provedení. Fasáda je zdobena elegantní kamennou oblohou, zatímco byt je vybaven vysoce kvalitní stolarí a velkými skleněnými stěnami, které prostoru dávají bohatství přirozeného světla a zvláštní pocit vzdušnosti a tepla. V kuchyni a koupelně je instalováno podlahové vytápění, což dále zvyšuje úroveň pohodlí, zejména během chladnějších měsíců. Na pozemku je také předpokládána možnost elektrického nabíjení vozidel, což tento byt činí zcela v souladu s moderními životními potřebami. Tato nemovitost svým kvalitou výstavby, stylem a funkčností představuje perfektní volbu pro pohodlný život, ale i vynikající investici v blízkosti kouzelného Rovinja. Predviđeno useljenje 01.06.2026g. Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 122 €/m²
Medián podobných nabídek 2 962 €/m²
Rozdíl proti mediánu +39,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 839 €/m²–3 659 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Kanfanar): 1 889 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023
Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Kanfanar pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
305 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Kanfanar
Okres
Kanfanar
Župa
Istarska
PSČ
52352
Obytná plocha
74 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
6 500 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2026
ID inzerátu
363028

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 305 000 € · Cena za m²: 4 122 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 6 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Kanfanar — medián 1 889 €/m² za rok 2023 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Kaiser Immobilien – 305 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Kanfanar, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Kanfanar

Kanfanar je vesnice a opčina v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km severovýchodně od Rovinje. V roce 2011 žilo v Kanfanaru 473 obyvatel, v celé opčině pak 1 457 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 498

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje