In vendita · Kanfanar · Istarska
Istra, Sošići - moderno appartamento vicino a Rovigno 74m2
KAISER IMMOBILINEN vi presenta un incantevole appartamento nella zona di Rovigno
Rovigno è una delle città più famose dell'Istria, riconoscibile per il pittoresco centro storico, le strette vie e la vivace vita costiera.
Kanfanar, situato nell'entroterra dell'Istria vicino a Rovigno, è un luogo più tranquillo noto per il Castello Dvigrad e l'autentica atmosfera istriana.
Questo splendido appartamento di 74 m² si trova al piano superiore dell'edificio n. 1.
offre due posti auto in una località idilliaca nella zona di Rovigno, perfetta per chi desidera combinare l'ambiente naturale con la vicinanza a una delle più belle città dell'Istria.
L'appartamento è composto da due camere da letto confortevoli, un ampio e luminoso soggiorno, un bagno moderno, un wc separato, una cucina con piccolo ripostiglio, e una zona pranzo e soggiorno concepita in open space con un delizioso accesso a una terrazza che offre uno spazio ideale per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata.
Costruito con materiali di qualità, con un'attenzione all'architettura moderna e a un'esecuzione eccellente.
La facciata è decorata con eleganti rivestimenti in pietra, mentre l'appartamento è dotato di falegnameria di alta qualità e grandi pareti di vetro che conferiscono allo spazio abbondante luce naturale e una sensazione particolare di ariosità e calore.
In cucina e in bagno è installato il riscaldamento a pavimento, che aumenta ulteriormente il livello di comfort, soprattutto durante i mesi più freddi.
Nel terreno è prevista anche la possibilità di ricarica elettrica per veicoli, rendendo questo appartamento completamente in linea con le esigenze di vita moderne.
Questa proprietà, per la sua qualità costruttiva, stile e funzionalità, rappresenta la scelta perfetta per una vita confortevole, ma anche un eccellente investimento vicino al magico Rovigno.
Trasferimento previsto per il 01.06.2026.
Distanza della proprietà da tutti i luoghi più importanti;
Vienna - 600km
Milano - 540km
Budapest - 610km
Monaco - 610km
Lubiana - 210km
Maribor - 330km
Zagabria - 240km
Belgrado - 650km
agente
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 305 000 € · Prezzo al m²: 4 122 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 6 500 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kanfanar — una mediana di 1 889 €/m² per il 2023, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Kaiser Immobilien – 305 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.
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Canfanaro è un comune croato di 1 538 abitanti, situato nella parte meridionale dell'Istria.
Popolazione: 1 498
Fonte: Wikipedia