Apartmán Kanfanar

Na predaj · Kanfanar · Istarska

3 Izby 74 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 291 000 € 3 932 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - vysokokvalitný apartmán na 1. poschodí! Novostavba
ISTRIA, ROVINJ - Kvalitný byt na 1.
Podlaha.
Malá istrijské dediny sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Rovinj, ideálny pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi uvoľneným životom v prírode a blízkosť mestskej vybavenosti.
Obklopený zeleňou, olivovými hájmi a lesmi, miesto vyžaruje autentickú istrijskú atmosféru a poskytuje pocit súkromia a pokoja.
Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu umožňujú rýchly a ľahký prístup k Rovinj, jeho plážam, jadru starého mesta a bohatej gastronomickej ponuke, zatiaľ čo všetky základné vybavenie pre každodenný život sú ľahko dostupné.
Toto miesto je ideálne pre rodinný život, ale aj ako miesto pre dovolenku alebo investície, ktoré ponúkajú kombináciu tradície, prírody a moderného životného štýlu.
Ponúkame komplex pozostávajúci zo zrkadlového setu 4 a takmer identických budov so samostatnými vchodmi.
Každá budova má len štyri apartmány, dva na každom poschodí.
Susedné terasy sú oddelené pevnými drevenými panelmi, ktoré zabezpečujú súkromie. Ponúkame byt na 1.
poschodie pozostávajúce z dvoch priestranných spální, tento byt je ideálny pre rodiny alebo tých, ktorí chcú ďalší priestor.
Otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne vytvára živý a spoločenský priestor pre každodenné aktivity.
Kúpeľňa vyžaruje pohodlie, zatiaľ čo prídavná toaleta prispieva k pohodliu každodenného života.
Špeciálna špajza umožňuje čisté a ľahko prístupné skladovanie vecí.
Z otvoreného obývacieho priestoru môžete vystúpiť na priestranný balkón, ktorý je ideálny na to, aby ste si užívali pobyt vonku v najlepšej forme.
Byt vyžaruje vzdušnosť a moderný dizajn vďaka veľkým otvoreným skleneným stenám, ktoré dávajú priestoru dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Otvorený výhľad a spojenie interiéru s vonkajším priestorom vytvárajú príjemnú, teplú atmosféru a zmysel pre šírku.
Je ideálny pre tých, ktorí ocenia svetlý, moderný a funkčný obytný priestor. K dispozícii sú dve parkovacie miesta.
Očakávané dokončenie 01.06.2026.VLASTNOSTI BUDOV Na všetkých vnútorných a vonkajších povrchoch sa používajú prvotriedne materiály, ktoré zabezpečujú trvanlivosť a najvyššie estetické štandardy.
V spálňach sú k dispozícii prírodné drevené podlahy, zatiaľ čo zvyšok izieb je lemovaný keramickou dlažbou.Budova je navrhnutá s dôrazom na energetickú účinnosť a maximálne pripojenie k vonkajšiemu priestoru.
Podlahové kúrenie je zabezpečené v kuchyniach a kúpeľniach, zatiaľ čo ostatné izby sú vykurované klimatizačnými jednotkami VRV.
Budova je obklopená zelenými plochami a stromami, ktoré poskytujú prirodzený tieň.
Ak máte akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo túžbu zorganizovať prehliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.
Vážení zákazníci, v cene sú zahrnuté agentúrne poplatky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 932 €/m²
Medián podobných ponúk 2 962 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +32,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 839 €/m²–3 659 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Kanfanar): 1 889 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Kanfanar pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
291 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Kanfanar
Okres
Kanfanar
Župa
Istarska
PSČ
52352
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
321658

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 291 000 € · Cena za m²: 3 932 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kanfanar — medián 1 889 €/m² za rok 2023 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Kaiser Immobilien – 305 000 €; DUX Nekretnine – 291 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Kanfanar, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Kanfanar

Kanfanar je mesto a obec na Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 498

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje