Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 48 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 168 000 € 3 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - nové apartmány
KAISER IMMOBILIEN VÁM HRDO PREDSTAVUJE BYTY V NOVOSTAVBE VÝBORNEJ KVALITY STAVBY Pula je najväčšie ístrijské mesto nachádzajúce sa na juhu polostrova, známe bohatým rímskym dedičstvom, medzi ktorým vyniká impozantná Aréna. Mesto spája stredomorské prostredie, historické pamiatky a prírodné krásy, s miernym podnebím, čistým morom a pestrofarebným pobrežím. Ulice v Pule nesú stopy rôznych kultúr, ktoré sa počas storočí menili, zatiaľ čo dnes Pula žije ako živý turistický, kultúrny a hospodársky centrálny región. Nehnuteľnosti sú postavené z dvoch objektov po tri byty, a každý s príslušným parkovacím miestom o rozlohe 2,5m2. Vzhľadom na veľký dopyt niektoré byty už boli predané z budovy A, zostali len tri byty v budove B. Platba za rezerváciu bytu je 30% pri podpise predzmluvy, pričom zvyšok sa rozdeľuje podľa fáz výstavby: po dokončení strechy, po inštalácii stolárstva a všetkých inštalácií a po položení podlážok a fasády. Detaily sa najčastejšie dohadujú individuálne s investorom. Momentálne si kupujúci môže vybrať podlahy; investor pokrýva sumu do 20 € za m², a ak kupujúci zvolí drahšiu možnosť, sám platí rozdiel. Sanitárne zariadenia sú zahrnuté v hodnote 1.100 €, a pri drahších možnostiach kupujúci tiež doplatí rozdiel. Podlahové kúrenie nie je zahrnuté v základnej cene, takže v prípade inštalácie sa dodatočne účtuje podľa vybratej možnosti. Byt má samostatný vstup a tiež nádherný kúsok záhrady. vzdialenosť nehnuteľnosti od všetkých dôležitejších miest; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 379 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–4 488 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
168 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
48 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
4 000 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2026
ID inzerátu
363123

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 168 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Kaiser Immobilien – 168 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 160 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje