Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 48 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 168 000 € 3 500 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - nuovi appartamenti
KAISER IMMOBILIEN vi presenta con orgoglio appartamenti in nuova costruzione di eccellente qualità edilizia Pula è la più grande città istriana situata nel sud della penisola, nota per il ricco patrimonio romano, tra cui spicca in modo particolare l'imponente Arena. La città combina l'atmosfera mediterranea, monumenti storici e bellezze naturali, con un clima mite, mare cristallino e una vivace costa. Le strade di Pula portano i segni di diverse culture che si sono succedute nel corso dei secoli, mentre oggi Pula vive come un vivace centro turistico, culturale ed economico della regione. Gli immobili sono composti da due edifici con tre appartamenti ciascuno, e ciascuno dispone di un posto auto annesso di 2,5m2. A causa dell'alta domanda, alcuni degli appartamenti sono già stati venduti nell'edificio A, restano solo tre appartamenti nell'edificio B. Il pagamento per la prenotazione dell'appartamento è del 30% al momento della firma del preliminare, mentre la restante parte viene suddivisa secondo le fasi di costruzione: dopo il completamento del tetto, dopo l'installazione delle infissi e di tutti gli impianti e dopo la posa dei pavimenti e della facciata. I dettagli vengono solitamente concordati individualmente con l'investitore. Attualmente l'acquirente può scegliere i pavimenti; l'investitore copre un importo fino a 20 € per m², e se l'acquirente sceglie un'opzione più costosa, paga la differenza. Le sanitari sono incluse per un valore di 1.100 €, e per le opzioni più costose l'acquirente paga anche la differenza. Il riscaldamento a pavimento non è incluso nel prezzo base, quindi in caso di installazione viene addebitato extra in base all'opzione scelta. L'appartamento ha un ingresso indipendente e anche un delizioso pezzo di giardino. distanza dell'immobile da tutti i luoghi più importanti; Vienna - 600km Milano - 540km Budapest - 610km Monaco - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Belgrado - 650km agente Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 500 €/m²
Mediana di annunci simili 3 379 €/m²
Differenza dalla mediana +3,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 53.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 53 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 229 €/m²–4 488 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 240 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
168 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
48 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
4 000 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2026
ID annuncio
363123

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 168 000 € · Prezzo al m²: 3 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 48 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 4 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Kaiser Immobilien – 168 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 160 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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