Dom Pula

Istra, Pula- moderný dvojpodlažný dom 170m2 s bazénom
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je majestátny rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárna scéna pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím je dokonalým spojením histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcej dopravnej prepojenosti je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov, aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien vám predstavuje výnimočný projekt modernej dvojdverovej domu s rozlohou 170 m², umiestneného v pokojnom a zelenom prostredí, v tesnej blízkosti Puly a známeho turistického strediska Medulina. Táto nehnuteľnosť, ktorá sa predáva na princípe „kľúč v ruke“ (bez nábytku), ponúka vynikajúci pomer ceny a kvality a predstavuje ideálnu voľbu ako pre pokojný rodinný život, tak aj ako atraktívnu investíciu pre turistický prenájom. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach – prízemí a poschodí – a je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a moderný spôsob života. Prízemie pozostáva z vstupného priestoru, ktorý vedie do priestranného open-space obývacieho a jedálenského priestoru s veľkými sklenenými stenami, ktoré priestoru poskytujú množstvo prirodzeného svetla a spájajú ho s exteriérom. Kuchyňa je oddelená a má rozlohu 19 m², taktiež s veľkými sklenenými plochami, ktoré otvárajú výhľad na záhradu. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú terasu a upravenú záhradu, v ktorej sú plánované gril, letná kuchyňa, bazén o rozlohe 24 m² a veľké slnečné ležadlo – všetko poskytuje pocit súkromia a luxusu. Na prízemí sa nachádza aj priestranná spálňa s rozlohou okolo 20 m² s vlastnou kúpeľňou a priamym výstupom na vonkajší priestor a bazén, čo je ideálne pre hostí alebo starších členov rodiny. Vnútorné schodisko, pod ktorým je umiestnená skrýňa, vedie na prvé poschodie domu. Priestor schodiska je vysoký a naplnený prirodzeným svetlom vďaka veľkému oknu s výhľadom na prírodu. Na poschodí sa nachádza druhá spálňa s rozlohou 15,09 m² s vlastnou kúpeľňou o rozlohe 4,50 m², vybavenou sprchou a WC, pričom veľké sklenené plochy priestoru dodávajú ďalšie teplo a svetlo. Na ľavej strane schodiska sú umiestnené ďalšie dve spálne s ďalšou kúpeľňou so sprchou a WC, pričom všetky kúpeľne majú okná a prirodzené osvetlenie, čo je v modernej výstavbe zriedkavé a určite veľkou výhodou. Strecha domu je realizovaná v betónovej konštrukcii, už boli vybudované strojovňa a betónový bazén, a je pripravené aj miesto pre septickú jamu. Fasáda je realizovaná s 10 cm demit izoláciou a je vybavená trojvrstvovou PVC výstužou. Nehnuteľnosti patria dve súkromné parkovacie miesta, je predpokladané podlahové kúrenie a dom má aj komín, čo umožňuje rôzne možnosti vykurovania, vrátane možnosti inštalácie krbu. Projekt zahŕňa dve obytné jednotky, každá so svojím bazénom a pozemkom, a obe sú navrhnuté tak, aby zabezpečovali maximálnu úroveň súkromia. Celková plocha pozemku je 920 m². Architektonické riešenie bolo ďalej vylepšené prekrytím otvorenej terasy, čím sa znižuje možnosť vniknutia vody a vzniká ďalšia funkčná miestnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v poslednej urbanizovanej časti osady, čo zaručuje pokoj, súkromie a vzdialenosť od každodennej preplnenosti. Lokalita ponúka všetko, čo dnešný hosť v Istri hľadá – blízkosť mora, nedotknutú prírodu, vinárske cesty, OPG s domácimi produktmi a dostupnosť mestských služieb. Vzdialenosť k moru je len 2,6 kilometra, zatiaľ čo do centra Puly sa dostanete za približne 15 minút jazdy. V tesnej blízkosti sa nachádza aj Letisko Pula, čo ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti v kontexte turistickej investície. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v Istri, s vysokým potenciálom pre osobné využitie alebo výnosný prenájom počas turistickej sezóny. Blízkosť služieb: Pula, centrum – 8 km Pláž – 2,6 km Reštaurácia – 550 m Kaviareň – 550 m Trh – 600 m OPG – 100 m Autobusová stanica – 600 m lekáreň – 7 km nemocnica – 7 km Golfové ihrisko – 3 km Tenisové kurty – 3 km Letisko – 10 km Vzdialenosť väčších miest: Pula – Ľubľana: 200 km Pula – Viedeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mníchov: 600 km Pula – Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-143 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/