Dom Pula

Istra, Pula - nowoczesny podwójny dom 170m2 z basenem
Pula jest największym miastem na Istryjskim półwyspie, znanym z bogatej historii, imponującej rzymskiej architektury i malowniczego wybrzeża. Centralnym symbolem miasta jest wspaniały Rzymski amfiteatr (Arena), jeden z najlepiej zachowanych na świecie, który dziś służy jako spektakularna scena dla koncertów i wydarzeń. Oprócz dziedzictwa kulturowego, Pula oferuje liczne plaże, krystalicznie czyste morze i luźną śródziemnomorską atmosferę, czyniąc ją doskonałym połączeniem historii, przyrody i nowoczesnego życia. Dzięki międzynarodowemu lotnisku i doskonałej komunikacji, Pula jest idealną destynacją zarówno dla turystów, jak i dla tych, którzy szukają drugiego domu nad Adriatykiem. Kaiser Immobilien przedstawia Państwu wyjątkowy projekt nowoczesnego domu podwójnego o powierzchni 170 m², położonego w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Puli i znanego ośrodka turystycznego Medulina. Nieruchomość, sprzedawana w zasadzie „klucz w rękę” (bez mebli), oferuje doskonały stosunek ceny do jakości i stanowi idealny wybór zarówno dla spokojnego życia rodzinnego, jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem turystyczny. Dom rozciąga się na dwa piętra – parter i piętro – i został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność, komfort i nowoczesny styl życia. Parter składa się z przestrzeni wejściowej prowadzącej do przestronnego open-space salonu i jadalni z dużymi szklanymi ścianami, które wprowadzają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i łączą je z otoczeniem. Kuchnia jest oddzielna i ma powierzchnię 19 m², również z dużymi szklanymi powierzchniami otwierającymi widok na ogród. Z części dziennej prowadzi się na przestronny taras i zagospodarowany ogród, w którym przewidziano grill, letnią kuchnię, basen o wielkości 24 m² oraz duży leżak – wszystko to zapewnia poczucie prywatności i luksusu. Na parterze znajduje się także przestronna sypialnia o powierzchni około 20 m² z własną łazienką i bezpośrednim wyjściem na zewnętrzną przestrzeń i basen, co jest idealne dla gości lub starszych członków rodziny. Wewnętrzne schody, pod którymi znajduje się schowek, prowadzą na pierwsze piętro domu. Przestrzeń schodów jest wysoka i wypełniona naturalnym światłem dzięki dużemu oknu z widokiem na przyrodę. Na piętrze znajduje się druga sypialnia o wielkości 15,09 m² z własną łazienką o powierzchni 4,50 m², wyposażoną w prysznic i WC, a duże szklane powierzchnie dodają wnętrzu dodatkowego ciepła i światła. Po lewej stronie schodów znajdują się jeszcze dwie sypialnie z kolejną łazienką z prysznicem i WC, a wszystkie łazienki mają okna i naturalne oświetlenie, co jest rzadkością w nowoczesnym budownictwie i zdecydowanie dużą zaletą. Dach domu wykonany jest w konstrukcji betonowej, już zbudowano kotłownię i betonowy basen, a przygotowano także miejsce na szambo. Elewacja wykonana jest z izolacją demit o grubości 10 cm, a zamontowano trójwarstwowe okna PVC. Do nieruchomości przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe, przewidziano ogrzewanie podłogowe, a dom posiada także komin, co umożliwia różne opcje ogrzewania, w tym możliwość zainstalowania kominka. Projekt obejmuje dwie jednostki mieszkalne, każda z własnym basenem i otoczeniem, a obie zaprojektowano tak, aby zapewniały maksymalny poziom prywatności. Całkowita powierzchnia działki wynosi 920 m². Rozwiązanie architektoniczne zostało dodatkowo udoskonalone