Maison Pula

Istrie, Pula - maison jumelée moderne 170m2 avec piscine
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arena), l'un des mieux conservés au monde, qui sert encore aujourd'hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. Outre le patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant un mélange parfait d'histoire, de nature et de vie contemporaine. Grâce à son aéroport international et à son excellente connectivité, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde résidence sur la côte adriatique. Kaiser Immobilien vous présente un projet exceptionnel de maison double moderne d'une surface de 170 m², située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate de Pula et du célèbre centre touristique de Medulina. Ce bien, vendu en « clé en main » (sans meubles), offre un excellent rapport qualité‑prix et constitue un choix idéal tant pour une vie familiale paisible que comme investissement attractif pour la location touristique. La maison s'étend sur deux étages – rez-de-chaussée et étage – et a été conçue en mettant l'accent sur la fonctionnalité, le confort et le mode de vie contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un vaste salon ouvert et salle à manger à espace libre, avec de grandes parois vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et le relient à l'extérieur. La cuisine est séparée et s'étend sur 19 m², également dotée de grandes surfaces vitrées offrant une vue sur le jardin. Depuis le séjour, on accède à une vaste terrasse et à un jardin aménagé, prévus avec un barbecue, une cuisine d'été, une piscine de 24 m² et un grand espace de bronzage – tout cela offrant intimité et luxe. Au rez-de-chaussée se trouve également une spacieuse chambre d'environ 20 m² avec salle de bains privative et sortie directe vers l'extérieur et la piscine, idéale pour les invités ou les membres âgés de la famille. L'escalier intérieur, sous lequel se trouve un débarras, mène au premier étage de la maison. L'espace de l'escalier est haut et baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur la nature. À l'étage se trouve une deuxième chambre de 15,09 m² avec salle de bains privative de 4,50 m², équipée d'une douche et d'un WC, tandis que les grandes surfaces vitrées apportent chaleur et lumière supplémentaires à l'espace. Sur le côté gauche de l'escalier se trouvent deux autres chambres avec une autre salle de bains comprenant douche et WC, et toutes les salles de bains disposent de fenêtres et d'éclairage naturel, ce qui est rare dans la construction moderne et constitue un atout majeur. Le toit de la maison est réalisé en structure bétonnée, la chaufferie et la piscine en béton sont déjà construites, et un emplacement pour une fosse septique est également prévu. La façade est dotée d'une isolation Demit de 10 cm, et la menuiserie en PVC à triple vitrage. Le bien comprend deux places de parking privées, le chauffage au sol est prévu, et la maison possède également une cheminée, offrant diverses options de chauffage, y compris la possibilité d'installer un poêle. Le projet comprend deux unités résidentielles, chacune avec sa propre piscine et son jardin, toutes deux conçues pour garantir un niveau maximal d'intimité. La surface totale du terrain est de 920 m². La solution architecturale a été améliorée en couvrant la terrasse ouverte, réduisant ainsi le risque d'infiltration d'eau et créant une pièce fonctionnelle supplémentaire. Le bien est situé dans la dernière zone urbanisée du lotissement, garantissant calme, intimité et éloignement de l'agitation quotidienne. L'emplacement offre tout ce que recherche aujourd'hui le visiteur en Istrie – proximité de la mer, nature préservée, routes viticoles, fermes familiales avec produits locaux et accès aux commodités urbaines. La distance jusqu'à la mer n'est que de 2,6 kilomètres, tandis que le centre de Pula est accessible en environ 15 minutes de route. À proximité immédiate se trouve également l'aéroport de Pula, ce qui augmente davantage la valeur du bien dans le contexte d'un investissement touristique. Ce bien représente une opportunité idéale pour les acheteurs recherchant une construction neuve de qualité en Istrie, avec un fort potentiel d'usage personnel ou de location lucrative pendant la saison touristique. Proximité des services : Pula, centre – 8 km Plage – 2,6 km Restaurant – 550 m Café – 550 m Supermarché – 600 m Ferme familiale – 100 m Arrêt de bus – 600 m Pharmacie-7 km Hôpital – 7 km Terrain de golf – 3 km Terrains de tennis – 3 km Aéroport – 10 km