Dům Pula

Istrie, Pula- moderní dvojdomek 170m2 s bazénem
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středovým symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární scéna pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojením je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje výjimečný projekt moderní dvojité vily o rozloze 170 m², umístěné v klidném a zeleném sousedství, v těsné blízkosti Pule a známého turistického střediska Medulina. Tato nemovitost, prodávaná na principu „klíč v ruce“ (bez nábytku), nabízí vynikající poměr ceny a kvality a představuje ideální volbu jak pro klidný rodinný život, tak jako atraktivní investici do turistického pronájmu. Vila se rozkládá na dvou patrech – přízemí a patře – a je navržena s důrazem na funkčnost, pohodlí a moderní životní styl. Přízemí se skládá od vstupní haly, která vede do prostorného open-space obývacího pokoje a jídelny s velkými skleněnými stěnami, jež prostoru propůjčují hojnost přirozeného světla a spojují jej s exteriérem. Kuchyně je oddělená a má rozlohu 19 m², také s velkými skleněnými plochami, které otevírají výhled do zahrady. Z obývací části se vede na prostornou terasu a upravenou zahradu, kde jsou plánovány gril, letní kuchyně, bazén o rozloze 24 m² a velké sluneční místo – vše poskytuje pocit soukromí a luxusu. V přízemí se nachází také prostorná ložnice o rozloze kolem 20 m² s vlastní koupelnou a přímým výstupem na venkovní prostor a bazén, což je ideální pro hosty nebo starší členy rodiny. Vnitřní schodiště, pod nímž je umístěna skladová místnost, vede na první patro domu. Prostor schodiště je vysoký a naplněný přirozeným světlem díky velkému oknu s výhledem do přírody. V patře je druhá ložnice o velikosti 15,09 m² s vlastní koupelnou o rozloze 4,50 m², vybavenou sprchovým koutem a WC, zatímco velké skleněné plochy prostoru dodávají další teplo a světlo. Na levé straně schodiště jsou umístěny ještě dvě ložnice s další koupelnou se sprchovým koutem a WC, a všechny koupelny mají okna a přirozené osvětlení, což je v moderní výstavbě vzácnost a rozhodně velká výhoda. Střecha domu je provedena v betonové konstrukci, již jsou zhotoveny strojovna a betonovaný bazén a je připravené místo pro septik. Fasáda je provedena s 10 cm demit izolací a je instalováno třívrstvé PVC okenní těsnění. Nemovitosti patří dvě soukromá parkovací místa, je předpokládáno podlahové vytápění a dům má také komín, což umožňuje různé možnosti vytápění, včetně možnosti instalace krbu. Projekt zahrnuje dvě obytné jednotky, každou se svým bazénem a pozemkem, a obě jsou navrženy tak, aby zajišťovaly maximální úroveň soukromí. Celková plocha pozemku činí 920 m². Architektonické řešení je dále vylepšeno zakrytím otevřené terasy, čímž se snižuje možnost pronikání vody a vzniká další funkční místnost. Nemovitost se nachází na poslední urbanizované části osady, což zaručuje klid, soukromí a vzdálenost od každodenního ruchu. Lokace nabízí vše, co dnešní host v Istrii hledá – blízkost moře, nedotčenou přírodu, vinařské stezky, OPG s domácími produkty a dostupnost městských služeb. Vzdálenost k moři je pouhých 2,6 kilometru, zatímco do centra Pule se dojede za přibližně 15 minut jízdy. V těsné blízkosti se nachází také Letiště Pula, což dále zvyšuje hodnotu nemovitosti v kontextu turistické investice. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro kupce, kteří hledají kvalitní novostavbu v Istrii, s vysokým potenciálem pro osobní užití nebo výnosný pronájem během turistické sezóny. Blízkost služeb: Pula, centrum – 8 km Pláž – 2,6 km Restaurace – 550 m Kavárna – 550 m Trh – 600 m OPG – 100 m Autobusové nádraží – 600 m Lékárna – 7 km Nemocnice – 7 km Golfové hřiště – 3 km Tenisové kurty – 3 km Letiště – 10 km Vzdálenost větších měst: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Vídeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km ID‑KOD: 127-143 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/