Apartmán Pavlovac

Opatija – Trojizbový byt s strešnou terasou a panoramatickým výhľadom (H2A3)
Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije ponúka v svojej ponuke nádherný byt v vynikajúcej novostavbe, ktorý sa nachádza na veľmi strategickej a atraktívnej pozícii len niekoľko minút od centra Opatije, Matulja, Rijeke a pobrežia. Projekt sa skladá z dvoch budov s celkovo iba 6 bytmi. Vzdialený len 300 metrov vzdušnou čiarou od morskej pobrežia a v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných služieb, byt sa môže pochváliť takmer dokonalou južnou orientáciou a maximálnym osvetlením. Táto trojposchodová byt (H2A3) má celkovú plochu 168,79 m2 (s prihliadnutím na príslušné koeficienty 137,61 m2) a skladá sa z 1. poschodia, 2. poschodia a podkrovného poschodia s strešnou terasou. Na 1. poschodí sa nachádza vstupná chodba a open space obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s celkovou plochou 45 m2. Tu je ešte aj sklad a hosťovská toaleta. Z obývacej izby sa cez veľkú posuvnú sklenenú stenu vychádza na balkón (16 m2), z ktorého je nádherný výhľad na more. Vnútorným schodiskom prichádzame na poschodie so spálňou, ktoré zahŕňa celkovo 3 spálne a 2 kúpeľne. Dve z týchto spální zdieľajú jednu kúpeľňu so sprchou, zatiaľ čo hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou a dokonca aj vlastnú šatňu. Celková obytná plocha tohto poschodia je 50 m2. Vnútorným schodiskom pokračujeme do horného podkrovného poschodia bytu, kde sa nachádza veľká strešná terasa (25 m2) s priestorom pre sedenie a masážny bazén a veľké kryté skladisko (30 m2). Z tohto časti bytu je fenomenálny panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv. V projekte boli použité vysokokvalitné materiály, vrátane hliníkovej stolárskej výbavy, protokolových vstupných dverí a systému chladenia a vykurovania s pomocou najmodernejších tepelných čerpadiel. Výnimočne príjemný a kreatívny projekt je dielom renomovaného chorvátskeho architektonického štúdia. V okolí budovy majú noví vlastníci bytu k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré nie sú zahrnuté do celkovej plochy bytu. Ešte jedna veľká výhoda je fakt, že projekt predáva priamo investor a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %! Veľmi praktická, luxusná a cenovo neuveriteľne dostupná nehnuteľnosť na Opatijskej riviére s vynikajúcou polohou pre každodenný život alebo ako investícia na účel turistického prenájmu. Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt podľa princípu kľúč v ruke, bez nábytku. Byt bude pripravený na nasťahovanie počas roku 2025. roku. Obchody, supermarkety - 100 m pešo Kaviarne, reštaurácie – 900 m / 2 minúty Pobrežie a pláž - 1,5 km / 3 minúty Centrum Opatije – 2,5 km / 5 minút Centrum Rijeke – 7 km / 10 minút Letisko Rijeka - 35 km / 30 minút Letisko Pula - 90 km / 60 minút Letisko Zagreb - 180 km / 120 minút Letisko Benátky - 200 km / 150 minút Provízna odmena agentúry pre kupujúceho činí 3 % + DPH. Provízna odmena pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a platí sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu. Kúpna cena nehnuteľnosti: 459.000 EUR Provízna odmena (3,75 %): 17.212,50 EUR Celková investícia: 476.212,50 EUR Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 101-252 Ďakujeme za Váš záujem!