Mieszkanie Pavlovac

Opatija – Trzypokojowe mieszkanie z tarasem na dachu i panoramicznym widokiem (H2A3)
Agencja nieruchomości Kaiser Immobilien z Opatiji wyróżnia w swojej ofercie piękne mieszkanie w doskonałym nowym budynku, które znajduje się w bardzo strategicznej i atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie kilka minut od centrum Opatiji, Matulja, Rijeki i wybrzeża. Projekt składa się z dwóch budynków z łącznie zaledwie 6 mieszkaniami. Oddalony zaledwie 300 metrów w linii prostej od morskiego brzegu i w bezpośredniej bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień, mieszkanie może pochwalić się niemal idealną południową orientacją i maksymalnym nasłonecznieniem. To trzypiętrowe mieszkanie (H2A3) ma łączną powierzchnię 168,79 m2 (uwzględniając odpowiednie współczynniki 137,61 m2) i składa się z 1. piętra, 2. piętra oraz poddasza z tarasem na dachu. Na 1. piętrze znajduje się przedpokój oraz open space salon z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 45 m2. Jest tam także schowek i gościnna toaleta. Z salonu przez dużą przesuwną szklaną ścianę wychodzi się na balkon (16 m2), z którego rozciąga się piękny widok na morze. Wewnętrznymi schodami docieramy na piętro z częścią sypialną, które obejmuje łącznie 3 sypialnie i 2 łazienki. Dwie z sypialni dzielą jedną łazienkę z prysznicem, natomiast główna sypialnia ma własną łazienkę z wanną oraz własną garderobę. Łączna powierzchnia mieszkalna tego piętra wynosi 50 m2. Wewnętrznymi schodami kontynuujemy do górnego poddasza mieszkania, gdzie znajduje się duży taras na dachu (25 m2) z miejscem na zestaw wypoczynkowy i basen do masażu oraz duży zadaszony schowek (30 m2). Z tej części mieszkania rozciąga się fenomenalny panoramiczny widok na całą Zatokę Kvarnerską. W projekcie użyto wysokiej jakości materiałów, w tym aluminiowych stolarki, antywłamaniowych drzwi wejściowych oraz systemu chłodzenia i ogrzewania z wykorzystaniem najnowocześniejszych pomp ciepła. Niezwykle przyjemny i pomysłowy projekt jest dziełem renomowanego chorwackiego studia architektonicznego. Na terenie budynku nowi właściciele mieszkania mają do dyspozycji 2 miejsca parkingowe, które nie są wliczone w łączną powierzchnię mieszkania. Kolejną dużą zaletą jest fakt, że projekt sprzedaje bezpośrednio inwestor i nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3%! Bardzo praktyczna, luksusowa i cenowo niesamowicie przystępna nieruchomość na opatijskim wybrzeżu z doskonałą lokalizacją do codziennego życia lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Podana cena dotyczy w pełni wykończonego mieszkania w zasadzie pod klucz, bez mebli. Mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania w ciągu 2025 roku. Sklepy, supermarkety - 100 m pieszo Kawiarnie, restauracje – 900 m / 2 minuty Brzeg i plaża - 1,5 km / 3 minuty Centrum Opatiji – 2,5 km / 5 minut Centrum Rijeki – 7 km / 10 minut Lotnisko Rijeka - 35 km / 30 minut Lotnisko Pula - 90 km / 60 minut Lotnisko Zagrzeb - 180 km / 120 minut Lotnisko Wenecja - 200 km / 150 minut Opłata pośrednictwa agencji dla nabywcy wynosi 3% + VAT. Opłata pośrednictwa obejmuje wszystkie usługi związane z zakupem i płaci się ją tylko w przypadku nabycia nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. Cena sprzedaży nieruchomości: 459.000 EUR Opłata pośrednictwa (3,75%): 17.212,50 EUR Łączna inwestycja: 476.212,50 EUR Po szczegółowe informacje, prosimy o kontakt: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kod nieruchomości: 101-252 Dziękujemy za Państwa zainteresowanie!