Apartma Pavlovac

Opatija – Troetažna stanovanje s strešno teraso in panoramskim razgledom (H2A3)
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije izpostavlja iz svoje ponudbe čudovit stan v izvrstni novogradnji, ki se nahaja na zelo strateški in atraktivni lokaciji le nekaj minut od centra Opatije, Matulja, Reke in obale. Projekt se sestavlja iz dveh stavb s skupno le 6 stanovi. Oddaljen le 300 metrov zračne črte od morske obale in v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin, stan se lahko pohvali skoraj popolno južno orientacijo in maksimalno sončnostjo. Ta troetažni stan (H2A3) ima skupno površino 168,79 m2 (upoštevajoč pripadajoče koeficiente 137,61 m2) in sestavlja 1. nadstropje, 2. nadstropje in tavanski etaž s strešnim terasom. Na 1. nadstropju se nahaja vhodni hodnik in open space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico skupne površine 45 m2. Tam je tudi shranjevalnica in gostinski WC. Iz dnevnega prostora skozi veliko drsno stekleno steno izstopa na balkon (16 m2), od koder se odpira čudovit razgled na morje. Z notranjim stopnicam pridemo do nadstropja s spalnim delom, ki vključuje skupno 3 spalnice in 2 kopalnici. Dve od spalnic delita eno kopalnico s tušem, medtem ko glavna spalnica ima lastno kopalnico s kadjo, pa tudi lastno garderobo. Skupna stanovanjska površina te etaže je 50 m2. Z notranjim stopnicam nadaljujemo do zgornje tavanske etaže stanovanja, kjer se nahaja velika strešna terasa (25 m2) s prostorom za sedežno garnituro in masažnim bazenom ter veliko pokrito shranjevalnico (30 m2). Iz tega dela stanovanja se ponuja fenomenalen panoramski razgled na celotno Kvarnersko zalivo. V projektu so bili uporabljeni visokokakovostni materiali, vključno z aluminijskimi okni, protivlomnimi vhodnimi vrati ter sistemom hlajenja in ogrevanja s pomočjo najsodobnejših toplotnih črpalk. Izjemno prijeten in domišljijski projekt je delo priznanega hrvaškega arhitekturnega studia. V dvorišču stavbe so novim lastnikom stanovanja na voljo 2 parkirni mesti, ki niso vključena v skupno površino stanovanja. Še ena velika prednost je dejstvo, da projekt prodaja neposredno investitor in kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %! Zelo praktična, luksuzna in po ceni neverjetno dostopna nepremičnina na opatijski riviji z odlično lokacijo za vsakodnevno življenje ali kot investicija v namen turističnega najema. Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončan stan po principu ključ v roke, brez pohištva. Stan bo pripravljen za vselitev v letu 2025. Trgovine, supermarketi – 100 m peš Kavarn, restavracij – 900 m / 2 minuti Obala in plaža – 1,5 km / 3 minute Center Opatije – 2,5 km / 5 minut Center Reke – 7 km / 10 minut Letališče Rijeka – 35 km / 30 minut Letališče Pula – 90 km / 60 minut Letališče Zagreb – 180 km / 120 minut Letališče Benetke – 200 km / 150 minut Posredniška provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Posredniška provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Prodajna cena nepremičnine: 459.000 EUR Posredniška provizija (3,75 %): 17.212,50 EUR Skupna investicija: 476.212,50 EUR Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Koda nepremičnine: 101-252 Hvala za vaše zanimanje!