Apartmán Pavlovac

Opatija – Třípokojový byt se střešní terasou a panoramatickým výhledem (H2A3)
Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije vyzdvihuje ze své nabídky nádherný byt v vynikající novostavbě, který se nachází na velmi strategické a atraktivní pozici jen několik minut od centra Opatije, Matulje, Rijeka a pobřeží. Projekt se skládá ze dvou budov s celkem pouze 6 byty. Vzdálený jen 300 metrů přímou čarou od mořského pobřeží a v bezprostřední blízkosti všech potřebných služeb, byt se může pochlubit téměř dokonalou jižní orientací a maximálním slunečním svitem. Tento třípatrový byt (H2A3) má celkovou plochu 168,79 m2 (s ohledem na příslušné koeficienty 137,61 m2) a skládá se z 1. patra, 2. patra a podkrovního patra s střešní terasou. Na 1. patře se nachází vstupní hala a open space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o celkové ploše 45 m2. Je zde také sklad a hostinská toaleta. Z obývacího pokoje vede velká posuvná skleněná stěna na balkon (16 m2), odkud je nádherný výhled na moře. Vnitřním schodištěm přicházíme na patro se spánkovou částí, která zahrnuje celkem 3 ložnice a 2 koupelny. Dvě ložnice sdílejí jednu koupelnu se sprchou, zatímco hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vanou a dokonce i vlastní šatnu. Celková obytná plocha tohoto patra je 50 m2. Vnitřním schodištěm pokračujeme do horního podkrovního patra bytu, kde se nachází velká střešní terasa (25 m2) s prostorem pro posezení a masážní bazén a velký krytý sklad (30 m2). Z této části bytu se nabízí fenomenální panoramatický výhled na celý Kvarnerský záliv. V projektu byly použity vysoce kvalitní materiály, včetně hliníkových oken, protodrážních vstupních dveří a systému chlazení a vytápění pomocí nejmodernějších tepelných čerpadel. Mimořádně příjemný a kreativní projekt je dílem renomovaného chorvatského architektonického studia. V zahradě budovy jsou novým majitelům bytu k dispozici 2 parkovací místa, která nejsou započítána do celkové plochy bytu. Další velkou výhodou je fakt, že projekt prodává přímo investor a kupující neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %! Velmi praktická, luxusní a cenově neuvěřitelně dostupná nemovitost na opatijské riviéře s vynikající polohou pro každodenní život nebo jako investice do turistického pronájmu. Uvedená cena se vztahuje na kompletně dokončený byt podle principu klíč v ruce, bez nábytku. Byt bude připraven k nastěhování během roku 2025. obchodů, supermarketů – 100 m pěšky kaváren, restaurací – 900 m / 2 minuty pobřeží a pláž – 1,5 km / 3 minuty centrum Opatije – 2,5 km / 5 minut centrum Rijeka – 7 km / 10 minut letiště Rijeka – 35 km / 30 minut letiště Pula – 90 km / 60 minut letiště Zagreb – 180 km / 120 minut letiště Benátky – 200 km / 150 minut Zprostředkovatelský poplatek agentury pro kupce činí 3 % + DPH. Zprostředkovatelský poplatek pokrývá všechny služby související s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního aktu. Prodejní cena nemovitosti: 459.000 EUR Zprostředkovatelský poplatek (3,75 %): 17.212,50 EUR Celková investice: 476.212,50 EUR Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kód nemovitosti: 101-252 Děkujeme za Váš zájem!