Appartamento Pavlovac

Opatija – Appartamento trilocale con terrazza sul tetto e vista panoramica (H2A3)
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija presenta nella sua offerta un bellissimo appartamento in una nuova costruzione eccellente, situato in una posizione molto strategica e attraente a pochi minuti dal centro di Opatija, Matulja, Rijeka e dalla costa. Il progetto è composto da due edifici con un totale di sole 6 unità abitative. Situato a soli 300 metri in linea d'aria dalla riva del mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari, l'appartamento vanta quasi una perfetta esposizione a sud e massima luminosità. Questo appartamento su tre livelli (H2A3) ha una superficie totale di 168,79 m2 (considerando i coefficienti di pertinenza 137,61 m2) e si compone di 1. piano, 2. piano e piano mansardato con terrazza sul tetto. Al 1. piano si trova l'atrio d'ingresso e un open space soggiorno con cucina e zona pranzo di 45 m2. Sono presenti anche un ripostiglio e un WC per gli ospiti. Dal soggiorno, attraverso una grande parete vetrata scorrevole, si accede al balcone (16 m2) da cui si gode una splendida vista sul mare. Con la scala interna si arriva al piano con la zona notte, che comprende in totale 3 camere da letto e 2 bagni. Due delle camere da letto condividono un bagno con doccia, mentre la camera da letto principale ha un bagno privato con vasca e persino un guardaroba proprio. La superficie abitativa totale di questo piano è di 50 m2. Con la scala interna si prosegue fino al piano mansardato superiore dell'appartamento, dove si trova una grande terrazza sul tetto (25 m2) con spazio per un divano, una vasca idromassaggio e un ampio ripostiglio coperto (30 m2). Da questa parte dell'appartamento si gode una vista panoramica fenomenale sull'intera baia di Quarnero. Nel progetto sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui infissi in alluminio, porte d'ingresso antieffrazione e un sistema di raffreddamento e riscaldamento con le più moderne pompe di calore. Il progetto, estremamente piacevole e fantasioso, è opera di un rinomato studio di architettura croato. Nel cortile dell'edificio i nuovi proprietari dell'appartamento hanno a disposizione 2 posti auto, non inclusi nella superficie totale dell'appartamento. Un ulteriore grande vantaggio è il fatto che il progetto è venduto direttamente dall'investitore e l'acquirente non paga l'imposta di registro del 3 %! Immobiliare molto pratica, di lusso e incredibilmente accessibile in termini di prezzo sulla riviera di Opatija, con una posizione eccellente per la vita quotidiana o come investimento per affitti turistici. Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente finito chiavi in mano, senza arredi. L'appartamento sarà pronto per il trasferimento nel corso del 2025. anno. Negozi, supermercati - 100 m a piedi Caffè, ristoranti – 900 m / 2 minuti Costa e spiaggia - 1,5 km / 3 minuti Centro di Opatija – 2,5 km / 5 minuti Centro di Rijeka – 7 km / 10 minuti Aeroporto di Rijeka - 35 km / 30 minuti Aeroporto di Pula - 90 km / 60 minuti Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti La commissione di intermediazione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA. La commissione copre tutti i servizi legati all'acquisto e si paga solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Prezzo di vendita dell'immobile: 459.000 EUR Commissione di intermediazione (3,75 %): 17.212,50 EUR Investimento totale: 476.212,50 EUR Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Codice immobile: 101-252 Grazie per il vostro interesse!