Appartamento Pavlovac

Opatija – Trilocale con terrazza sul tetto e vista panoramica (H2A2)
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija presenta nella sua offerta un bellissimo appartamento in una nuova costruzione eccellente situato in una posizione molto strategica e attraente, a pochi minuti dal centro di Opatija, Matulja, Rijeka e dalla costa. Il progetto è composto da due edifici con un totale di sole 6 unità abitative. A soli 300 metri in linea d'aria dalla riva del mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari, l'appartamento vanta quasi una perfetta esposizione a sud e la massima illuminazione solare. Questo appartamento su tre livelli (H2A2) ha una superficie totale di 156,77 m2 (considerando i coefficienti di pertinenza 132,06 m2) e si compone di 1° piano, 2° piano e piano mansardato con terrazza sul tetto. Al 1° piano si trova la zona notte con un totale di 3 camere da letto e 2 bagni. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre le altre due camere condividono l'altro bagno. C'è anche un corridoio d'ingresso e le scale interne per il 2° piano. La superficie totale di questo livello è di 52,01 m2. La zona giorno principale dell'appartamento si trova al 2° piano e comprende una cucina open space con zona pranzo e soggiorno per una superficie totale di 45 m2. Ci sono anche una dispensa/lavanderia e un WC per gli ospiti separato. Dal soggiorno, attraverso una grande parete scorrevole in vetro, si accede al balcone (13 m2) da cui si gode una splendida vista sul mare. Dal balcone si prosegue con una scala a chiocciola esterna al piano mansardato dell'appartamento con una grande terrazza sul tetto (26 m2), spazio per un divano, una vasca idromassaggio e una meravigliosa vista panoramica su Opatija e sull'intero Kvarner. Al livello della terrazza sul tetto è inclusa una grande dispensa (16 m2). Nel progetto sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui infissi in alluminio, porte d'ingresso antieffrazione e un sistema di raffrescamento e riscaldamento con le più moderne pompe di calore. Un progetto estremamente piacevole e fantasioso è opera di un rinomato studio di architettura croato. Nel cortile dell'edificio i nuovi proprietari dell'appartamento hanno a disposizione 2 posti auto che non sono conteggiati nella superficie totale dell'appartamento. Un altro grande vantaggio è il fatto che il progetto è venduto direttamente dall'investitore e l'acquirente non paga l'imposta di registro del 3 %! Immobiliare molto pratica, lussuosa e incredibilmente accessibile in termini di prezzo sulla riviera di Opatija, con una posizione eccellente per la vita quotidiana o come investimento per affitti turistici. Il prezzo indicato si riferisce all'appartamento completamente finito secondo il principio chiavi in mano, senza arredi. L'appartamento sarà pronto per il trasferimento nel corso del 2025. Negozi, supermercati – 100 m a piedi Caffè, ristoranti – 900 m / 2 minuti Lungomare e spiaggia – 1,5 km / 3 minuti Centro di Opatija – 2,5 km / 5 minuti Centro di Rijeka – 7 km / 10 minuti Aeroporto di Rijeka – 35 km / 30 minuti Aeroporto di Pula – 90 km / 60 minuti Aeroporto di Zagabria – 180 km / 120 minuti Aeroporto di Venezia – 200 km / 150 minuti Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Codice immobile: 101-252 Grazie per il vostro interesse!