Apartment Pavlovac

Opatija – Dreizimmerwohnung mit Dachterrasse und Panoramablick (H2A2)
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hebt aus ihrem Angebot eine wunderschöne Wohnung in einem erstklassigen Neubau hervor, die sich an einer sehr strategischen und attraktiven Lage nur wenige Minuten vom Zentrum Opatija, Matulja, Rijeka und der Küste befindet. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Nur 300 Meter Luftlinie vom Meeresufer entfernt und in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen, kann die Wohnung mit einer nahezu perfekten Südausrichtung und maximaler Sonneneinstrahlung aufwarten. Diese dreistöckige Wohnung (H2A2) hat eine Gesamtfläche von 156,77 m2 (unter Berücksichtigung der zugehörigen Koeffizienten 132,06 m2) und besteht aus 1. Etage, 2. Etage und Dachgeschoss mit Dachterrasse. Im 1. Etage befindet sich der Schlafbereich mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Master-Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, die anderen beiden Zimmer teilen ein weiteres Badezimmer. Dort gibt es auch einen Eingangsflur und innere Treppe zum 2. Etage. Die Gesamtfläche dieser Etage beträgt 52,01 m2. Der Hauptwohnteil der Wohnung befindet sich im 2. Etage und besteht aus einer Open‑Space‑Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 45 m2. Dort gibt es außerdem einen Abstellraum / Wäscherei und ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer führt eine große Schiebetür aus Glas auf den Balkon (13 m2), von dem aus ein wunderschöner Blick auf das Meer eröffnet wird. Vom Balkon aus geht es über eine äußere Wendeltreppe zur Dachgeschosswohnung mit einer großen (26 m2) Dachterrasse, einem Sitzgarniturbereich und einem Massagepool sowie einem herrlichen Panoramablick auf Opatija und den gesamten Kvarner. Auf der Ebene der Dachterrasse gehört zur Wohnung ein großer Abstellraum (16 m2). Im Projekt wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Aluminiumfenster, einbruchhemmende Eingangstür sowie ein Kühl‑ und Heizungssystem mit modernsten Wärmepumpen. Das äußerst angenehme und fantasievolle Projekt ist das Werk eines renommierten kroatischen Architekturbüros. Im Garten des Gebäudes stehen den neuen Wohnungseigentümern 2 Parkplätze zur Verfügung, die nicht in die Gesamtfläche der Wohnung eingerechnet sind. Ein weiterer großer Vorteil ist die Tatsache, dass das Projekt direkt vom Investor verkauft wird und der Käufer keine Grunderwerbsteuer von 3 % zahlt! Eine sehr praktische, luxuriöse und preislich unglaublich erschwingliche Immobilie an der Opatija Riviera mit ausgezeichneter Lage für den täglichen Gebrauch oder als Investition für touristische Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Schlüsselfertig-Prinzip, ohne Möbel. Die Wohnung wird im Laufe des Jahres 2025 bezugsfertig sein. Jahr. Geschäfte, Supermärkte – 100 m zu Fuß Cafés, Restaurants – 900 m / 2 Minuten Ufer und Strand – 1,5 km / 3 Minuten Zentrum Opatija – 2,5 km / 5 Minuten Zentrum Rijeka – 7 km / 10 Minuten Flughafen Rijeka – 35 km / 30 Minuten Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Objektcode: 101-252 Vielen Dank für Ihr Interesse!