Apartmán Pavlovac

Opatija – Třípokojový byt se střešní terasou a panoramatickým výhledem (H2A2)
Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije vyzdvihuje ze své nabídky nádherný byt v vynikající novostavbě, který se nachází na velmi strategické a atraktivní lokalitě jen několik minut od centra Opatije, Matulje, Rijeka a pobřeží. Projekt se skládá ze dvou budov s celkem pouhými 6 byty. Vzdálený pouhých 300 metrů přímou čarou od mořského pobřeží a v bezprostřední blízkosti všech potřebných služeb, byt se může pochlubit téměř dokonalou jižní orientací a maximálním slunečním svitem. Tento třípatrový byt (H2A2) má celkovou plochu 156,77 m2 (s přihlédnutím k příslušným koeficientům 132,06 m2) a skládá se z 1. patra, 2. patra a podkrovního patra s terasou na střeše. Na 1. patře se nachází spací část s celkem 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, ostatní dvě ložnice sdílejí druhou koupelnu. Je zde také vstupní hala a vnitřní schodiště na 2. patro. Celková plocha tohoto patra činí 52,01 m2. Hlavní obytná část bytu se nachází na 2. patře a skládá se z open space kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem o celkové ploše 45 m2. K dispozici jsou také spíž / prádelna a oddělené hostinské WC. Z obývacího pokoje vede přes velkou posuvnou skleněnou stěnu na balkon (13 m2), odkud je nádherný výhled na moře. Z balkónu pokračují venkovní spirálové schody na podkrovní patro bytu s velkou (26 m2) střešní terasou, prostorem pro posezení a masážní bazén a překrásným panoramatickým výhledem na Opatiju a celý Kvarner. Na úrovni střešní terasy patří bytu také velká spíž (16 m2). V projektu byly použity vysoce kvalitní materiály, včetně hliníkových oken, protiskluzových vstupních dveří a systému chlazení a vytápění pomocí nejmodernějších tepelných čerpadel. Mimořádně příjemný a kreativní projekt je dílem renomovaného chorvatského architektonického studia. V zahradě budovy mají noví majitelé bytu k dispozici 2 parkovací místa, která nejsou započítána do celkové plochy bytu. Další velkou výhodou je fakt, že projekt prodává přímo investor a kupující neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %! Velmi praktická, luxusní a cenově neuvěřitelně dostupná nemovitost na opatijské riviéře s vynikající polohou pro každodenní život nebo jako investice pro turistický pronájem. Uvedená cena se vztahuje na kompletně dokončený byt podle principu klíč v ruce, bez nábytku. Byt bude připraven k nastěhování během roku 2025. Obchody, supermarkety – 100 m pěšky Kavárny, restaurace – 900 m / 2 minuty Pobřeží a pláž – 1,5 km / 3 minuty Centrum Opatije – 2,5 km / 5 minut Centrum Rijeka – 7 km / 10 minut Letiště Rijeka – 35 km / 30 minut Letiště Pula – 90 km / 60 minut Letiště Zagreb – 180 km / 120 minut Letiště Benátky – 200 km / 150 minut Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Kód nemovitosti: 101-252 Děkujeme za Váš zájem!