Apartmán Pavlovac

Opatija – Trojizbový byt s strešnou terasou a panoramatickým výhľadom (H2A2)
Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije vyzdvihuje z svojej ponuky nádherný byt v vynikajúcej novostavbe, ktorý sa nachádza na veľmi strategickej a atraktívnej lokácii len niekoľko minút od centra Opatije, Matulja, Rijeke a pobrežia. Projekt sa skladá z dvoch budov s celkovo iba 6 bytmi. Vzdialený len 300 metrov vzdušnou čiarou od morskej pobrežia a v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných služieb, byt sa môže pochváliť takmer dokonalou južnou orientáciou a maximálnym slnečným osvetlením. Tento trojposchodový byt (H2A2) má celkovú plochu 156,77 m2 (s prihliadnutím na príslušné koeficienty 132,06 m2) a pozostáva z 1. poschodia, 2. poschodia a podkrovnej úrovne s strešnou terasou. Na 1. poschodí sa nachádza spálňová časť s celkovo 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, ostatné dve spálne zdieľajú druhú kúpeľňu. Je tu aj vstupná chodba a vnútorné schody na 2. poschodie. Celková plocha tejto úrovne je 52,01 m2. Hlavná obytná časť bytu sa nachádza na 2. poschodí a skladá sa z open space kuchyne s jedálňou a obývačkou s celkovou plochou 45 m2. Sú tu aj sklad / práčovňa a oddelené hosťovské WC. Z obývačky sa cez veľkú posuvnú sklenenú stenu vychádza na balkón (13 m2), z ktorého je nádherný výhľad na more. Z balkóna pokračujeme vonkajšími špirálovými schodmi na podkrovnú úroveň bytu s veľkou (26 m2) strešnou terasou, priestorom pre sedenie a masážny bazén a úžasným panoramatickým výhľadom na Opatiju a celý Kvarner. Na úrovni strešnej terasy patrí bytu aj veľký sklad (16 m2). V projekte boli použité vysokokvalitné materiály, vrátane hliníkových okien, protipožiarových vstupných dverí a systému chladenia a vykurovania pomocou najmodernejších tepelných čerpadiel. Mimoriadne príjemný a kreatívny projekt je dielom renomovaného chorvátskeho architektonického štúdia. V okolí budovy majú noví vlastníci bytu k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré nie sú zahrnuté v celkovej ploche bytu. Ďalšou veľkou výhodou je fakt, že projekt predáva priamo investor a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %! Veľmi praktická, luxusná a cenovo neuveriteľne dostupná nehnuteľnosť na opatijskej riviére s vynikajúcou polohou pre každodenný život alebo ako investícia na turistický prenájom. Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt podľa princípu kľúč v ruke, bez nábytku. Byt bude pripravený na nasťahovanie počas roku 2025. Obchody, supermarkety – 100 m pešo Kaviarne, reštaurácie – 900 m / 2 minúty Breh a pláž – 1,5 km / 3 minúty Centrum Opatije – 2,5 km / 5 minút Centrum Rijeka – 7 km / 10 minút Letisko Rijeka – 35 km / 30 minút Letisko Pula – 90 km / 60 minút Letisko Záhreb – 180 km / 120 minút Letisko Benátky – 200 km / 150 minút Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 101-252 Ďakujeme za Váš záujem!