Appartement Pavlovac

Opatija – Appartement trois pièces avec terrasse sur le toit et vue panoramique (H2A3)
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija met en avant dans son offre un magnifique appartement dans une excellente construction neuve, situé à une position très stratégique et attractive, à seulement quelques minutes du centre d'Opatija, de Matulja, de Rijeka et du littoral. Le projet se compose de deux bâtiments avec au total seulement 6 appartements. À seulement 300 mètres à vol d'oiseau de la côte marine et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires, l'appartement bénéficie d'une orientation sud quasi parfaite et d'une exposition maximale au soleil. Cet appartement de trois niveaux (H2A3) a une surface totale de 168,79 m2 (en tenant compte des coefficients associés 137,61 m2) et se compose du 1. étage, du 2. étage et d'un étage mansardé avec terrasse sur le toit. Au 1. étage se trouvent le hall d'entrée et un espace ouvert salon-salle à manger avec cuisine d'une surface totale de 45 m2. Il y a également un débarras et des toilettes invités. Depuis le salon, une grande paroi vitrée coulissante mène à un balcon (16 m2) offrant une magnifique vue sur la mer. Par un escalier intérieur, on accède à l'étage avec la partie nuit comprenant au total 3 chambres et 2 salles de bains. Deux des chambres partagent une salle de bain avec douche, tandis que la chambre principale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un dressing privé. La surface habitable totale de cet étage est de 50 m2. En continuant par l'escalier intérieur, on atteint le niveau mansardé supérieur où se trouve une grande terrasse sur le toit (25 m2) avec un espace salon, un bain à remous, ainsi qu'un grand débarras couvert (30 m2). De cet espace, on bénéficie d'une vue panoramique phénoménale sur l'ensemble du golfe de Kvarner. Le projet utilise des matériaux de haute qualité, incluant des menuiseries en aluminium, des portes d'entrée anti-effraction et un système de climatisation et de chauffage avec des pompes à chaleur de pointe. Ce projet, à la fois très agréable et imaginatif, est l'œuvre d'un studio d'architecture croate renommé. Dans l'enceinte du bâtiment, les nouveaux propriétaires de l'appartement disposent de 2 places de parking qui ne sont pas incluses dans la surface totale de l'appartement. Un autre grand avantage est que le projet est vendu directement par l'investisseur et l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété de 3 % ! Un bien très pratique, luxueux et incroyablement abordable sur la Riviera d'Opatija, avec une excellente position pour la vie quotidienne ou comme investissement destiné à la location touristique. Le prix indiqué concerne un appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. L'appartement sera prêt à être habité au cours de l'année 2025. Magasins, supermarchés - 100 m à pied Cafés, restaurants – 900 m / 2 minutes Côte et plage - 1,5 km / 3 minutes Centre d'Opatija – 2,5 km / 5 minutes Centre de Rijeka – 7 km / 10 minutes Aéroport de Rijeka - 35 km / 30 minutes Aéroport de Pula - 90 km / 60 minutes Aéroport de Zagreb - 180 km / 120 minutes Aéroport de Venise - 200 km / 150 minutes Les frais d'agence pour l'acheteur s'élèvent à 3 % + TVA. Ces frais couvrent tous les services liés à l'achat et ne sont payés qu'en cas d'acquisition du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Prix de vente du bien : 459.000 EUR Frais d'agence (3,75 %) : 17.212,50 EUR Investissement total : 476.212,50 EUR Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Code du bien : 101-252 Merci pour votre intérêt!