Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 144 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 1 250 000 € 8 681 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, luxusný byt s otvoreným výhľadom na Kvarner
Na predaj je luxusný byt 3S+DB v novostavbe s výťahom a podzemnou garážou umiestnený na pokojnej lokalite v blízkosti mora a centra Slatine. Táto špičková nehnuteľnosť vám poskytuje moderný dizajn, luxusnú eleganciu, súkromie a pohodlie, a spektakulárny výhľad na Kvarner, pričom svojím moderným architektonickým štýlom a najjemnejšími materiálmi stanovuje nové štandardy luxusu. Vďaka polohe v pokojnej časti Opatie budete užívať v pocite súkromia a pokoja a zároveň v úchvatnom výhľade na Opatiu a Liburnský záliv. APARTMAN A3 • 3 spálne, 2 kúpeľne, 1 WC • celková plocha bytu: 186,48 m2 • vnútorná plocha bytu: 144,30 m2 • terasa: 19,52 m2 • 2 garážové parkovacie miesta PM4 a PM11 o rozlohe 12,50m2 Tento nádherný byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie a luxus. K dispozícii máte vstupnú chodbu, WC, tri spálne s dvoma kúpeľňami, priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou, priestrannú terasu s jacuzzi pre relax a otvoreným výhľadom na Kvarner a ostrovy. Okrem toho, bytu patria 2 garážové parkovacie miesta, čo vám poskytuje ďalšiu praktickosť. VYBAVENIE • fan coil systém pre energeticky efektívne vykurovanie a chladenie • špičkové hliníkové okná • elektricky ovládané hliníkové žalúzie • špičkové sanitárne zariadenia • protivlôčné vstupné dvere • výťah Táto špičková nehnuteľnosť vám ponúka úžasný luxusný životný priestor s vysokokvalitným vybavením a spektakulárny výhľad na more, a je umiestnená v bezprostrednej blízkosti mora a pláží a všetkých potrebných služieb, čo robí váš každodenný život mimoriadne praktickým a pohodlným. Opatija, perla Jadranu, predstavuje jedno z najžiadanejších a najžiadúcejších miest na život a oddych v Chorvátsku. Jej neodolateľná kombinácia prírodnej krásy, bohatej histórie a architektúry, a moderných zariadení ju robí skutočne výnimočnou a očarujúcou destináciou. CENA Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt podľa princípu kľúč v ruke, bez nábytku. V cene je zahrnutá DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. Zprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 681 €/m²
Medián podobných ponúk 6 258 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +38,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 536 €/m²–7 975 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 95 €–1 152 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
144 m²
Veľkosť pozemku
730 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
150 m
Rok výstavby
2024
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364422

Čo AI našla v popise

Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 681 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 144 m² · Veľkosť pozemku: 730 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje