À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, appartement de luxe avec vue dégagée sur le Kvarner
À vendre, appartement de luxe 3S+DB en construction neuve avec ascenseur et garage souterrain, situé dans un quartier calme près de la mer et du centre de Slatine.
Cette propriété haut de gamme vous offre un design moderne, une élégance luxueuse, intimité et confort, ainsi qu’une vue spectaculaire sur le Kvarner, et grâce à son style architectural moderne et aux matériaux les plus fins, elle établit de nouveaux standards de luxe.
Grâce à son emplacement dans le quartier calme d'Opatija, vous profiterez d’un sentiment d’intimité et de tranquillité tout en admirant une vue époustouflante sur Opatija et la baie de Liburnie.
APPARTEMENT A3
• 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC
• surface totale de l'appartement : 186,48 m2
• surface intérieure de l'appartement : 144,30 m2
• terrasse : 19,52 m2
• 2 places de parking en garage PM4 et PM11 de 12,50 m2
Ce magnifique appartement est conçu pour un confort et un luxe maximaux.
Vous disposez d’un hall d’entrée, d’un WC, de trois chambres avec deux salles de bains, d’un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, d’une grande terrasse avec jacuzzi pour se détendre et d’une vue dégagée sur le Kvarner et les îles.
De plus, l'appartement comprend 2 places de parking en garage, offrant une praticité supplémentaire.
ÉQUIPEMENT
• système fan coil pour le chauffage et la climatisation à haute efficacité énergétique
• menuiseries en aluminium haut de gamme
• stores en aluminium à commande électrique
• sanitaires de haute qualité
• porte d’entrée anti-effraction
• ascenseur
Cette propriété haut de gamme vous offre un espace de vie luxueux exceptionnel avec des équipements de haute qualité et une vue spectaculaire sur la mer, située à proximité immédiate de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires, rendant votre quotidien extrêmement pratique et confortable.
Opatija, perle de l'Adriatique, représente l’un des lieux les plus recherchés et les plus désirés pour vivre et se reposer en Croatie.
Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d’histoire riche et d’architecture, ainsi que d’équipements modernes, elle constitue une destination vraiment exceptionnelle et envoûtante.
PRIX
Le prix indiqué concerne un appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier.
Le prix comprend la TVA, l’acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété.
Les services d’intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l’Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l’intermédiation immobilière.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²
Surface habitable: 144 m² · Superficie du terrain: 730 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia