Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 144 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 8 681 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement de luxe avec vue dégagée sur le Kvarner
À vendre, appartement de luxe 3S+DB en construction neuve avec ascenseur et garage souterrain, situé dans un quartier calme près de la mer et du centre de Slatine. Cette propriété haut de gamme vous offre un design moderne, une élégance luxueuse, intimité et confort, ainsi qu’une vue spectaculaire sur le Kvarner, et grâce à son style architectural moderne et aux matériaux les plus fins, elle établit de nouveaux standards de luxe. Grâce à son emplacement dans le quartier calme d'Opatija, vous profiterez d’un sentiment d’intimité et de tranquillité tout en admirant une vue époustouflante sur Opatija et la baie de Liburnie. APPARTEMENT A3 • 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC • surface totale de l'appartement : 186,48 m2 • surface intérieure de l'appartement : 144,30 m2 • terrasse : 19,52 m2 • 2 places de parking en garage PM4 et PM11 de 12,50 m2 Ce magnifique appartement est conçu pour un confort et un luxe maximaux. Vous disposez d’un hall d’entrée, d’un WC, de trois chambres avec deux salles de bains, d’un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, d’une grande terrasse avec jacuzzi pour se détendre et d’une vue dégagée sur le Kvarner et les îles. De plus, l'appartement comprend 2 places de parking en garage, offrant une praticité supplémentaire. ÉQUIPEMENT • système fan coil pour le chauffage et la climatisation à haute efficacité énergétique • menuiseries en aluminium haut de gamme • stores en aluminium à commande électrique • sanitaires de haute qualité • porte d’entrée anti-effraction • ascenseur Cette propriété haut de gamme vous offre un espace de vie luxueux exceptionnel avec des équipements de haute qualité et une vue spectaculaire sur la mer, située à proximité immédiate de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires, rendant votre quotidien extrêmement pratique et confortable. Opatija, perle de l'Adriatique, représente l’un des lieux les plus recherchés et les plus désirés pour vivre et se reposer en Croatie. Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d’histoire riche et d’architecture, ainsi que d’équipements modernes, elle constitue une destination vraiment exceptionnelle et envoûtante. PRIX Le prix indiqué concerne un appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. Le prix comprend la TVA, l’acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété. Les services d’intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l’Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l’intermédiation immobilière.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 681 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 258 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–7 975 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
144 m²
Superficie du terrain
730 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
150 m
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364422

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m² · Superficie du terrain: 730 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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