Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 144 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 1 250 000 € 8 681 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, luxusní byt s otevřeným výhledem na Kvarner
Na prodej je luxusní byt 3S+DB v novostavbě s výtahem a podzemní garáží umístěný na klidném místě v blízkosti moře a centra Slatine. Tato špičková nemovitost vám nabízí moderní design, luxusní eleganci, soukromí a pohodlí a spektakulární výhled na Kvarner, a svým moderním architektonickým stylem a nejjemnějšími materiály stanovuje nové standardy luxusu. Díky poloze v klidné části Opatije budete užívat pocit soukromí a klidu a zároveň úchvatný výhled na Opatii a Liburnijský záliv. APARTMÁN A3 • 3 ložnice, 2 koupelny, 1 WC • celková plocha bytu: 186,48 m2 • vnitřní plocha bytu: 144,30 m2 • terasa: 19,52 m2 • 2 garážová parkovací místa PM4 a PM11 o rozloze 12,50m2 Tento nádherný byt je navržen pro maximální pohodlí a luxus. K dispozici jsou vám vstupní hala, WC, tři ložnice se dvěma koupelnami, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, prostorná terasa s jacuzzi pro relaxaci a otevřeným výhledem na Kvarner a ostrovy. Kromě toho byt zahrnuje 2 garážová parkovací místa, což vám poskytuje další praktičnost. VYBAVENÍ • fan coil systém pro energeticky účinné vytápění a chlazení • špičková hliníková okennice • elektricky ovládané hliníkové žaluzie • špičkové sanitární zařízení • protodrážní vstupní dveře • výtah Tato špičková nemovitost vám nabízí neuvěřitelný luxusní obytný prostor s vysoce kvalitním vybavením a spektakulární výhled na moře, a je umístěna v bezprostřední blízkosti moře a pláží a všech potřebných služeb, což činí váš každodenní život mimořádně praktickým a pohodlným. Opatija, perla Jadranu, představuje jedno z nejoblíbenějších a nejžádanějších míst pro život a odpočinek v Chorvatsku. Její neodolatelná kombinace přírodní krásy, bohaté historie a architektury a moderních zařízení ji činí skutečně výjimečnou a okouzlující destinací. CENA Uvedená cena se vztahuje na kompletně dokončený byt podle principu klíč v ruce, bez nábytku. Do ceny je zahrnuta DPH, kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 8 681 €/m²
Medián podobných nabídek 6 258 €/m²
Rozdíl proti mediánu +38,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 536 €/m²–7 975 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 95 €–1 152 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1 250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
144 m²
Velikost pozemku
730 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
150 m
Rok výstavby
2024
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
364422

Co AI našla v popisu

Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 681 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 144 m² · Velikost pozemku: 730 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje