Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Opatija, appartamento di lusso con vista aperta sul Kvarner
In vendita è un lussuoso appartamento 3S+DB in nuova costruzione con ascensore e garage sotterraneo situato in una zona tranquilla vicino al mare e al centro di Slatina.
Questa proprietà di alto livello offre design moderno, eleganza di lusso, privacy e comfort, oltre a una vista spettacolare sul Kvarner, e con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati stabilisce nuovi standard di lusso.
Grazie alla posizione in una zona tranquilla di Opatija, godrete di una sensazione di privacy e tranquillità e allo stesso tempo di una vista mozzafiato su Opatija e sulla baia di Liburnia.
APPARTAMENTO A3
• 3 camere da letto, 2 bagni, 1 WC
• superficie totale dell’appartamento: 186,48 m2
• superficie interna dell’appartamento: 144,30 m2
• terrazza: 19,52 m2
• 2 posti auto in garage PM4 e PM11 di 12,50m2
Questo splendido appartamento è progettato per il massimo comfort e lusso.
A disposizione avete ingresso, WC, tre camere da letto con due bagni, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, ampia terrazza con jacuzzi per il relax e vista aperta sul Kvarner e sulle isole.
Inoltre, l’appartamento comprende 2 posti auto in garage, che offrono ulteriore praticità.
DOTAZIONE
• sistema fan coil per riscaldamento e raffreddamento energeticamente efficiente
• infissi in alluminio di alta qualità
• persiane in alluminio azionate elettricamente
• sanitari di alta gamma
• porta d’ingresso antieffrazione
• ascensore
Questa proprietà di alto livello offre uno spazio abitativo di lusso straordinario con attrezzature di alta qualità e una vista spettacolare sul mare, ed è situata a pochi passi dal mare, dalla spiaggia e da tutti i servizi necessari, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e confortevole.
Opatija, perla dell’Adriatico, rappresenta uno dei luoghi più richiesti e desiderabili per vivere e per le vacanze in Croazia.
La sua irresistibile combinazione di bellezza naturale, ricca storia e architettura, insieme a servizi moderni, la rende una destinazione davvero eccezionale e affascinante.
PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce all’appartamento completamente finito con formula chiavi in mano, senza arredi.
Il prezzo include l’IVA, l’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare.
Le commissioni di mediazione e le relative tariffe sono determinate secondo il listino vigente dell’Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 250 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 144 m²
- Dimensione del terreno
- 730 m²
- Camere
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 2
- Distanza dal mare
- 150 m
- Anno di costruzione
- 2024
- Ascensore
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 364422
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Ascensore
- Garage
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 250 000 € · Prezzo al m²: 8 681 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 144 m² · Dimensione del terreno: 730 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 150 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
