Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 144 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 1 250 000 € 8 681 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, appartamento di lusso con vista aperta sul Kvarner
In vendita è un lussuoso appartamento 3S+DB in nuova costruzione con ascensore e garage sotterraneo situato in una zona tranquilla vicino al mare e al centro di Slatina. Questa proprietà di alto livello offre design moderno, eleganza di lusso, privacy e comfort, oltre a una vista spettacolare sul Kvarner, e con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati stabilisce nuovi standard di lusso. Grazie alla posizione in una zona tranquilla di Opatija, godrete di una sensazione di privacy e tranquillità e allo stesso tempo di una vista mozzafiato su Opatija e sulla baia di Liburnia. APPARTAMENTO A3 • 3 camere da letto, 2 bagni, 1 WC • superficie totale dell’appartamento: 186,48 m2 • superficie interna dell’appartamento: 144,30 m2 • terrazza: 19,52 m2 • 2 posti auto in garage PM4 e PM11 di 12,50m2 Questo splendido appartamento è progettato per il massimo comfort e lusso. A disposizione avete ingresso, WC, tre camere da letto con due bagni, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, ampia terrazza con jacuzzi per il relax e vista aperta sul Kvarner e sulle isole. Inoltre, l’appartamento comprende 2 posti auto in garage, che offrono ulteriore praticità. DOTAZIONE • sistema fan coil per riscaldamento e raffreddamento energeticamente efficiente • infissi in alluminio di alta qualità • persiane in alluminio azionate elettricamente • sanitari di alta gamma • porta d’ingresso antieffrazione • ascensore Questa proprietà di alto livello offre uno spazio abitativo di lusso straordinario con attrezzature di alta qualità e una vista spettacolare sul mare, ed è situata a pochi passi dal mare, dalla spiaggia e da tutti i servizi necessari, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e confortevole. Opatija, perla dell’Adriatico, rappresenta uno dei luoghi più richiesti e desiderabili per vivere e per le vacanze in Croazia. La sua irresistibile combinazione di bellezza naturale, ricca storia e architettura, insieme a servizi moderni, la rende una destinazione davvero eccezionale e affascinante. PREZZO Il prezzo indicato si riferisce all’appartamento completamente finito con formula chiavi in mano, senza arredi. Il prezzo include l’IVA, l’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare. Le commissioni di mediazione e le relative tariffe sono determinate secondo il listino vigente dell’Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 681 €/m²
Mediana di annunci simili 6 258 €/m²
Differenza dalla mediana +38,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 536 €/m²–7 975 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 95 €–1 152 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
144 m²
Dimensione del terreno
730 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Posti auto
2
Distanza dal mare
150 m
Anno di costruzione
2024
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
364422

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 250 000 € · Prezzo al m²: 8 681 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 144 m² · Dimensione del terreno: 730 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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