Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

2 Izby 46 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 334 000 € 7 261 €/m²

Popis nehnuteľnosti

OPATIJA - CENTAR, byt, 1+1 s výhľadom na more
OPATIJA - EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ NA VÝBORNOM MIESTE PRÁVE V SŔDCI OPATIJA! Na predaj je nádherný, luxusne zariadený a kompletne vybavený byt umiestnený priamo v centre Opatije, na jednej z najatraktívnejších lokalít opatijskej riviéry, len 100 metrov od mora a známej promenády Lungomare. Byt s obytnou plochou 44,34 m2 sa skladá z priestranného obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a jedálňou, pohodlného spálneho izby a moderného zariadeného kúpeľne. Bytu patrí aj skladová miestnosť s rozlohou 4,08 m2 (účtovná 2,04 m2), čo tvorí celkovú úžitkovú plochu 46,38 m2. Interiér je zariadený s osobitnou pozornosťou k detailom, v harmonickom spojení moderného dizajnu, elegancie a funkčnosti. Každá časť priestoru je starostlivo premyslená tak, aby poskytovala maximálne pohodlie, príjemné prostredie a pocit luxusu. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti poskytuje nádherný otvorený výhľad na more, ktorý bytu prináša jedinečnú atmosféru a pravý stredomorský pocit. Lokalita je jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže, reštaurácie, kaviarne, obchody, známe opatijské hotely a všetky ostatné služby, čo umožňuje užívať si všetky čari Opatije bez potreby používať auto. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Exkluzívna lokalita priamo v centre Opatije Len 100 metrov od mora Nádherný otvorený výhľad na more Luxusne zariadený a vybavený interiér Funkčný rozvrh s oddelenou spálňou Príslušná drevárna Blízkosť pláží a všetkých mestských služieb Ideálne pre osobné využitie, dovolenku alebo turistický prenájom Vďaka výnimočnej lokalite, atraktívnemu zariadeniu a výhľadu na more, táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu luxusného bytu v samotnom srdci Opatije, či už pre vlastné užívanie, ako druhý dom pri mori alebo ako dlhodobú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 261 €/m²
Medián podobných ponúk 6 277 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 465 €/m²–7 363 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 30 €–368 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
334 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
46 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Poschodie
2
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
375687

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 334 000 € · Cena za m²: 7 261 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje