Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
OPATIJA - CENTAR, appartement, 1S+DB avec vue sur la mer
OPATIJA - PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE SUR UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN AU CŒUR D'OPATIJA!
À vendre, un magnifique appartement luxueusement aménagé et entièrement équipé, situé au cœur du centre d'Opatija, sur l'un des emplacements les plus attractifs de la Riviera d'Opatija, à seulement 100 mètres de la mer et de la célèbre promenade Lungomare.
L'appartement, d'une surface habitable de 44,34 m2, se compose d'un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne.
L'appartement comprend également une remise de 4,08 m2 (surface comptable 2,04 m2), portant la surface totale comptable à 46,38 m2.
L'intérieur est aménagé avec une attention particulière aux détails, alliant harmonieusement design contemporain, élégance et fonctionnalité.
Chaque partie de l'espace a été soigneusement conçue pour offrir un confort maximal, une ambiance agréable et une sensation de luxe.
Cette propriété bénéficie d'une valeur particulière grâce à une magnifique vue dégagée sur la mer, qui confère à l'appartement une atmosphère unique et une véritable ambiance méditerranéenne.
L'emplacement est l'un des plus grands atouts de cette propriété.
À proximité immédiate se trouvent plages, restaurants, cafés, boutiques, les célèbres hôtels d'Opatija et tous les autres services, permettant de profiter de toutes les charmes d'Opatija sans avoir besoin d'une voiture.
AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ :
Emplacement exclusif au cœur du centre d'Opatija
À seulement 100 mètres de la mer
Magnifique vue dégagée sur la mer
Intérieur luxueusement aménagé et équipé
Disposition fonctionnelle avec chambre séparée
Cave à bois attenante
Proximité des plages et de toutes les commodités de la ville
Idéal pour usage personnel, vacances ou location touristique
Grâce à son emplacement exceptionnel, à son aménagement attrayant et à sa vue sur la mer, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'un appartement de luxe au cœur même d'Opatija, que ce soit pour votre propre plaisir, comme résidence secondaire en bord de mer ou comme investissement à long terme.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 334 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 46 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 375687
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 334 000 € · Prix au m²: 7 261 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 46 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
