Dom Opatija

Vila, Opatija, 400 m², pozemok 1.250 m²
Prémiová investícia do nehnuteľností: 400 sq.m. Luxusná vila na priestrannom pobrežnom pozemku – Opatija Riviera Využite príležitosť vlastniť špičkovú architektonickú nehnuteľnosť v elitných kopcoch Veprinac, s výhľadom na svetoznámy Opatija Riviera. Táto rozľahlá nehnuteľnosť má celkovú rozlohu 400 sq.m. luxusného obytného priestoru, situovaného na starostlivo upravenom stredomorskom pozemku o rozlohe 1250 sq.m. navrhnutý pre maximálne súkromie a panoramatické výhľady. Prehľad nehnuteľnosti a rozsah Táto nehnuteľnosť je majstrovským príkladom všestranného luxusu, ponúka viac ako 7 spální v troch nezávislých, vysoko špecifikovaných obytných jednotkách. Či už je využitá ako rozľahlý súkromný komplex alebo ako kompletný butikový prenájom, obrovská veľkosť budovy a pozemku zabezpečuje pohodlie a exkluzivitu. - Hlavná rezidencia (150+ sq.m.): Sofistikovaný dvojposchodový dom s 3 veľkými spálňami, ktorý priamo prechádza do súkromného záhradného útočiska. Obsahuje exkluzívny bazén a tradičnú kamennú letnú kuchyňu pre elitné vonkajšie zábavy. - Panoramatické suity (75 sq.m. each): Dve nezávislé apartmány s 2 spálňami, každý s otvoreným obytným priestorom a súkromnými balkónmi, ktoré rámujú 180‑stupňový výhľad na záliv Kvarner. - Sky Lounge: Obrovská strešná terasa s neobmedzeným výhľadom na Jadranské more, pobrežie Rijeka a ostrovy Krk a Cres. Prémiové prvky a infraštruktúra - Štedrý pozemok: Vila stojí na priestrannom pozemku s upravenými trávnikmi, stredomorskou zeleňou a zabezpečeným súkromným vstupom. - Moderné vybavenie: Celkovo klimatizované s nezávislým klimatizovaním, vysokorýchlostným pripojením a satelitnou TV v každej spálni. - Architektonická kvalita: Postavená z prémiových materiálov, vrátane moderných integrovaných kuchýň, dizajnových kúpeľní a odolnej stredomorskej dlažby. - Dostatočné parkovanie: Nehnuteľnosť zahŕňa rozsiahle súkromné parkovacie miesta, ktoré pojmú niekoľko vozidiel pre obyvateľov aj hostí. Nezrovnateľný investičný potenciál Región Opatija zostáva najprestížnejším trhom s nehnuteľnosťami v Chorvátsku. Táto vila s rozlohou 400 sq.m. predstavuje „blue-chip“ aktívum s viacerými príjmovými cestami: - Vysokovýnosný prenájom: Už optimalizovaný pre luxusný turizmus, schopný ubytovať skupiny až 20 hostí. - Pasívny príjem: Žiť v hlavnej jednotke a prenajímať dve horné suity ako prémiové dovolenkové prenájmy. - Budúci rast hodnoty: Nachádza sa v žiadanom území pri prírodnom parku Učka, kde je pôda a veľké vily veľmi cenené. Lokalita a dopravná dostupnosť - Prístup k pobrežiu: Iba 10‑minútová jazda k slávnej promenáde Lungomare a plážam Ičići a Opatija. - Unikátna mikroklíma: Ideálne umiestnená, kde sa osviežujúci horský vzduch stretáva so slaným jadranským vánkom. - Strategické centrum: Do letísk Pula a Trst je do 1 hodiny, a ľahko prístupná zo slovinských a talianskych hraníc. Ref: RE-AB-V300Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Bazén, Záhrada, Moderné