Maison Opatija

Villa, Opatija, 400 m², terrain 1.250 m²
Investissement immobilier de premier choix : Villa de luxe de 400 m² sur un vaste terrain côtier – Riviera d'Opatija Saisissez l'opportunité de posséder un domaine architectural de premier plan dans les collines d'élite de Veprinac, surplombant la célèbre Riviera d'Opatija. Cette propriété spacieuse s'étend sur un total de 400 m² d'espace de vie haut de gamme, située sur un terrain méditerranéen soigneusement paysagé de 1250 m² conçu pour une intimité ultime et des vues panoramiques. Aperçu de la propriété & Échelle Le domaine est un modèle de luxe polyvalent, offrant un total de 7+ chambres réparties sur trois unités de vie indépendantes et de haute spécification. Qu'il soit utilisé comme un vaste complexe privé ou une entreprise de location boutique clé en main, l'ampleur même de la construction et du terrain garantit confort et exclusivité. - La Résidence Principale (150+ m²) : Une maison sophistiquée sur deux niveaux avec 3 grandes chambres, s'ouvrant directement sur un sanctuaire de jardin privé. Elle comprend une piscine exclusive et une cuisine d'été en pierre traditionnelle pour des réceptions en plein air de haut niveau. - Les Suites Panoramiques (75 m² chacune) : Deux appartements indépendants de 2 chambres, chacun avec des zones de vie à aire ouverte et des balcons privés qui encadrent la vue à 180 degrés de la Baie de Kvarner. - Le Sky Lounge : Une immense terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur la mer Adriatique, la côte de Rijeka et les îles de Krk et Cres. Caractéristiques Premium & Infrastructure - Terrain généreux : La villa est située sur un vaste terrain avec des pelouses soignées, une végétation méditerranéenne et une entrée privée sécurisée. - Équipements modernes : Entièrement climatisée avec climatisation indépendante, connectivité haut débit et télévision par satellite dans chaque chambre. - Qualité architecturale : Construite avec des matériaux de première qualité, y compris des cuisines modernes intégrées, des salles de bains design et des carrelages méditerranéens de haute durabilité. - Stationnement ample : La propriété comprend de vastes installations de stationnement privées, pouvant accueillir plusieurs véhicules pour les résidents et les invités. Potentiel d'investissement inégalé La région d'Opatija reste le marché immobilier le plus prestigieux de Croatie. Cette villa de 400 m² représente un actif « blue-chip » avec plusieurs sources de revenus : - Location à haut rendement : Déjà optimisée pour le tourisme de luxe, capable d'accueillir des groupes de jusqu'à 20 invités. - Revenu passif : Vivez dans l'unité principale tout en louant les deux suites supérieures comme locations de vacances premium. - Appréciation future : Située dans une zone à forte demande bordant le Parc Naturel d'Učka, où les terrains et les villas de grande taille sont très recherchés. Emplacement & Connectivité - Accès côtier : À seulement 10 minutes en voiture de la célèbre promenade Lungomare et des plages d'Ičići et d'Opatija. - Microclimat unique : Parfaitement situé là où l'air frais de la montagne rencontre la brise salée de l'Adriatique. - Hub stratégique : À moins d'une heure des aéroports de Pula et de Trieste, et facilement accessible depuis les frontières slovène et italienne. Ref: RE-AB-V300Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Jardin, Moderne