Dům Opatija

Vila, Opatija, 400 m², pozemek 1.250 m²
Prémiová investice do nemovitostí: 400 sq.m. Luxusní vila na prostorném pobřežním pozemku – Opatija Riviera Využijte příležitost vlastnit špičkovou architektonickou nemovitost v elitních kopcích Veprinac s výhledem na světově proslulou Opatija Riviera. Tato rozlehlá nemovitost má celkem 400 sq.m. luxusního obytného prostoru, nachází se na pečlivě upraveném středomořském pozemku o rozloze 1250 sq.m. navrženém pro maximální soukromí a panoramatické výhledy. Přehled nemovitosti a rozsah Vila představuje mistrovskou ukázku všestranného luxusu, nabízí celkem 7+ ložnic ve třech samostatných, vysoce specifikovaných obytných jednotkách. Ať už je využita jako rozlehlý soukromý komplex nebo jako klíčový butikový pronájem, obrovská velikost budovy a terénu zajišťuje pohodlí a exkluzivitu. - Hlavní rezidence (150+ sq.m.): Elegantní dvoupatrový dům se 3 prostornými ložnicemi, plynule přecházející do soukromého zahradního útočiště. Obsahuje exkluzivní bazén a tradiční kamennou letní kuchyni pro elitní venkovní zábavu. - Panoramatické suity (75 sq.m. each): Dvě samostatné 2-ložnicové apartmány, každý s otevřeným obytným prostorem a soukromými balkóny, které rámují 180‑stupňový výhled na záliv Kvarner. - Sky Lounge: Obrovská střešní terasa nabízející neomezený výhled na Jaderské moře, pobřeží Rijeka a ostrovy Krk a Cres. Prémiové prvky a infrastruktura - Široký terén: Vila stojí na prostorném pozemku s upravenými trávníky, středomořskou zelení a zabezpečeným soukromým vjezdem. - Moderní vybavení: Kompletně klimatizováno s nezávislým klimatizačním systémem, vysokorychlostním připojením a satelitní TV v každé ložnici. - Architektonická kvalita: Postavena z prémiových materiálů, včetně moderních integrovaných kuchyní, designových koupelen a odolných středomořských dlaždic. - Dostatek parkování: Nemovitost zahrnuje rozlehlé soukromé parkovací plochy, které pojmou několik vozidel pro obyvatele i hosty. Nepřekonatelný investiční potenciál Region Opatija zůstává nejprestižnějším trhem s nemovitostmi v Chorvatsku. Tato 400 sq.m. vila představuje „blue-chip“ aktivum s několika příjmovými cestami: - Vysoce výnosný pronájem: Již optimalizováno pro luxusní turistiku, schopné ubytovat skupiny až 20 hostů. - Pasivní příjem: Žijte v hlavní jednotce a pronajímejte dvě horní suity jako prémiové prázdninové pronájmy. - Budoucí zhodnocení: Umístěna v oblasti s vysokou poptávkou na hranici přírodního parku Učka, kde jsou pozemky a velké vily velmi žádané. Lokalita a dopravní dostupnost - Přístup k pobřeží: Pouhých 10 minut jízdy k proslulé promenádě Lungomare a plážím Ičići a Opatija. - Unikátní mikroklima: Ideálně umístěna tam, kde se osvěžující horský vzduch setkává se slaným jaderním vánkem. - Strategické centrum: Do letišť Pula a Trieste do 1 hodiny a snadno přístupná ze slovinských a italských hranic. Ref: RE-AB-V300 Další náklady ponášené kupujícím nemovitosti v Chorvatsku činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkování (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Bazén, Zahrada, Moderní