Dom Opatija

Willa, Opatija, 400 m², działka 1.250 m²
Inwestycja w nieruchomość premium: 400 sq.m. Luksusowa willa na przestronnym działce przybrzeżnej – Riviera Opatija Skorzystaj z okazji, aby stać się właścicielem prestiżowej posiadłości architektonicznej w ekskluzywnych wzgórzach Veprinac, z widokiem na światowej sławy Riviera Opatija. Ta rozległa nieruchomość obejmuje łącznie 400 sq.m. przestrzeni mieszkalnej wysokiego standardu, położonej na starannie zagospodarowanym śródziemnomorskim terenie o powierzchni 1250 sq.m. zaprojektowanej z myślą o maksymalnej prywatności i panoramicznych widokach. Przegląd nieruchomości i skala Posiadłość to mistrzostwo wszechstronnego luksusu, oferujące łącznie ponad 7 sypialni w trzech niezależnych, wysokiej klasy jednostkach mieszkalnych. Niezależnie od tego, czy zostanie wykorzystana jako rozległy prywatny kompleks, czy jako gotowy do prowadzenia butikowy biznes wynajmu, ogrom budynku i terenu zapewnia komfort i ekskluzywność. - Główna rezydencja (150+ sq.m.): Wyrafinowany dwupoziomowy dom z 3 dużymi sypialniami, otwierający się bezpośrednio na prywatny ogród. Zawiera ekskluzywny basen oraz tradycyjną kamienną kuchnię letnią do wyrafinowanych przyjęć na świeżym powietrzu. - Apartamenty panoramiczne (75 sq.m. każdy): Dwa niezależne apartamenty dwupokojowe, każdy z otwartą przestrzenią dzienną i prywatnymi balkonami ukazującymi 180‑stopniowy widok na Zatokę Kvarner. - Sky Lounge: Rozległy taras na dachu zapewniający niezakłócony widok na Morze Adriatyckie, wybrzeże Rijeki oraz wyspy Krk i Cres. Najwyższej klasy udogodnienia i infrastruktura - Obszerny teren: Willa znajduje się na dużej działce z zadbanymi trawnikami, śródziemnomorską roślinnością i zabezpieczonym prywatnym wejściem. - Nowoczesne udogodnienia: Całkowicie klimatyzowane, z niezależną klimatyzacją, szybkim dostępem do internetu i telewizją satelitarną w każdej sypialni. - Jakość architektoniczna: Zbudowana z materiałów premium, w tym nowoczesnych zintegrowanych kuchni, designerskich łazienek oraz wytrzymałych płytek śródziemnomorskich. - Obfite miejsce parkingowe: Nieruchomość posiada rozległe prywatne parkingi, umożliwiające parkowanie kilku pojazdów dla mieszkańców i gości. Niezrównany potencjał inwestycyjny Region Opatija pozostaje najprestigizszym rynkiem nieruchomości w Chorwacji. Ta willa o powierzchni 400 sq.m. stanowi aktywo „blue-chip” z wieloma źródłami przychodu: - Wynajem wysokodochodowy: Już zoptymalizowana pod luksusowy turystykę, zdolna pomieścić grupy do 20 gości. - Dochód pasywny: Mieszkać w głównej jednostce, wynajmując dwa górne apartamenty jako premium wynajem wakacyjny. - Przyszły wzrost wartości: Położona w wysokim popycie strefie graniczącej z Parkiem Przyrody Učka, gdzie ziemia i duże wille są szczególnie cenione. Lokalizacja i dostępność - Dostęp do wybrzeża: Zaledwie 10 minut jazdy do słynnego deptaka Lungomare oraz plaż Ičići i Opatija. - Unikalny mikroklimat: Idealnie położona, gdzie orzeźwiające górskie powietrze spotyka słoną bryzę Adriatyku. - Strategiczne położenie: W odległości do 1 godziny od lotnisk w Puli i Triest, oraz łatwo dostępna z granic Słowenii i Włoch. Ref: RE-AB-V300Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Taras na dachu, Basen, Ogród, Nowoczesna