Casa Opatija

Villa, Opatija, 400 m², terreno 1.250 m²
Investimento Immobiliare di Prima Classe: 400 sq.m. Villa di Lusso su un Ampio Lottò Costiero – Riviera di Opatija Cogli l'opportunità di possedere una residenza architettonica di prim'ordine nelle colline elite di Veprinac, con vista sulla rinomata Riviera di Opatija. Questa proprietà espansiva si estende su un totale di 400 sq.m. di spazio abitativo di alto livello, situata su un lotto mediterraneo meticolosamente paesaggistico di 1250 sq.m. progettata per la massima privacy e viste panoramiche. Panoramica della Proprietà & Dimensioni La tenuta è un esempio di lusso versatile, offrendo un totale di 7+ camere da letto distribuite in tre unità abitative indipendenti e di alta specifica. Che sia utilizzata come un ampio complesso privato o come un'attività di affitto boutique chiavi in mano, le dimensioni dell'edificio e del terreno garantiscono comfort ed esclusività. - La Residenza Principale (150+ sq.m.): Una casa sofisticata su due livelli con 3 ampie camere da letto, che si apre direttamente su un santuario di giardino privato. Include una piscina esclusiva e una tradizionale cucina estiva in pietra per intrattenimenti all'aperto di alto livello. - Le Suite Panoramiche (75 sq.m. each): Due appartamenti indipendenti con 2 camere da letto, ognuno con zone living open space e balconi privati che incorniciano la vista a 180 gradi sulla Baia di Kvarner. - Lo Sky Lounge: Un'ampia terrazza sul tetto che offre viste libere sul Mare Adriatico, la costa di Rijeka e le isole di Krk e Cres. Caratteristiche Premium & Infrastruttura - Terreno Generoso: La villa si trova su un ampio lotto con prati curati, vegetazione mediterranea e un ingresso privato sicuro. - Comfort Moderni: Interamente climatizzata con aria condizionata indipendente, connettività ad alta velocità e TV satellitare in ogni camera. - Qualità Architettonica: Costruita con materiali premium, incluse cucine integrate moderne, bagni di design e piastrelle mediterranee ad alta durabilità. - Ampio Parcheggio: La proprietà include ampie strutture di parcheggio privato, in grado di ospitare diversi veicoli per residenti e ospiti. Potenziale di Investimento Incomparabile La regione di Opatija rimane il mercato immobiliare più prestigioso in Croazia. Questa villa di 400 sq.m. rappresenta un bene "blue-chip" con molteplici percorsi di reddito: - Affitto ad Alto Rendimento: Già ottimizzata per il turismo di lusso, capace di ospitare gruppi fino a 20 ospiti. - Reddito Passivo: Vivere nell'unità principale mentre si affittano le due suite superiori come affitti vacanze premium. - Apprezzamento Futuro: Situata in una zona ad alta domanda al confine del Parco Naturale di Učka, dove terreni e ville di grandi dimensioni sono molto richiesti. Posizione & Connettività - Accesso Costiero: A soli 10 minuti di auto dalla famosa passeggiata Lungomare e dalle spiagge di Ičići e Opatija. - Microclima Unico: Posizionata perfettamente dove l'aria fresca di montagna incontra la brezza salata dell'Adriatico. - Hub Strategico: A meno di 1 ora dagli aeroporti di Pula e Trieste, e facilmente accessibile dai confini sloveni e italiani. Ref: RE-AB-V300Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: tassa di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Giardino, Moderno