Hiša Opatija

Vila, Opatija, 400 m², zemljišče 1.250 m²
Vrhunska nepremičninska naložba: 400 m². Luksuzna vila na prostorno obalni parceli – Opatija Riviera Izkoristite priložnost, da postanete lastnik vrhunske arhitekturne posesti v elitnih hribih Veprinac, s pogledom na svetovno znano Opatija Riviera. Ta obsežna nepremičnina obsega skupno 400 m² visokokakovostnega bivalnega prostora, ki se nahaja na skrbno urejeni mediteranski parceli velikosti 1250 m² zasnovane za popolno zasebnost in panoramski razgledi. Pregled nepremičnine in obseg Posest je mojstrovina vsestranske razkošnosti, ki ponuja skupno več kot 7 spalnic v treh neodvisnih, visokospecifikacijskih bivalnih enotah. Ne glede na to, ali jo uporabljate kot razpršeno zasebno posest ali kot turnkey boutique najemni posel, obseg stavbe in zemljišča zagotavlja udobje in ekskluzivnost. - Primarna rezidenca (150+ m²): Sofisticirano dvonadstropno hišo z 3 velikimi spalnicami, ki se neposredno povezuje z zasebnim vrtom. Vključuje ekskluzivni bazen in tradicionalno kamnito poletno kuhinjo za vrhunsko zunanje gostovanje. - Panoramske suite (po 75 m²): Dve neodvisni apartmaja z 2 spalnicama, vsak s prostorno odprto dnevno cono in zasebnimi balkoni, ki okvirijo 180‑stopinjski razgled na Kvarnerski zaliv. - Sky Lounge: Obsežna strešna terasa, ki nudi neoviran razgled na Jadransko morje, obalo Reke in otoki Krk ter Cres. Premium funkcije in infrastruktura - Prostrano zemljišče: Vila stoji na prostorni parceli z urejenimi travniki, mediteransko zeleno površino in varnim zasebnim vhodom. - Sodobne udobnosti: Popolnoma klimatizirana z neodvisnim klimatskim sistemom, visokohitrostno povezavo in satelitsko televizijo v vsaki spalnici. - Arhitekturna kakovost: Zgrajena iz vrhunskih materialov, vključno z modernimi integriranimi kuhinjami, oblikovalskimi kopalnicami in trpežnim mediteranskim ploščicami. - Obsežno parkirišče: Nepremičnina vključuje obsežne zasebne parkirne prostore, ki sprejemajo več vozil za stanovalce in goste. Nepromajna naložbena potencialnost Regija Opatija ostaja najprestižnejši nepremičninski trg v Hrvaški. Ta vila s 400 m² predstavlja "blue-chip" sredstvo z več prihodkovnimi potmi: - Visok donosni najem: Že optimizirana za luksuzni turizem, sposobna sprejeti skupine do 20 gostov. - Pasivni dohodek: Živite v glavni enoti, medtem ko oddajate dve zgornji suite kot premium počitniške najeme. - Prihodnja vrednost: Nahaja se v zelo iskani zoni ob robu naravnega parka Učka, kjer so zemljišča in velike vile cenjene. Lokacija in povezanost - Dostop do obale: Le 10 minut vožnje do slavne promenade Lungomare in plaž Ičići ter Opatija. - Edinstven mikroklima: Popolno postavljena, kjer se osvežujoč gorski zrak sreča s slanim jadranskim vetrom. - Strateško središče: V 1 uri od letališč Pula in Trst ter zlahka dostopna iz slovenskih in italijanskih mej. Ref: RE-AB-V300Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski strošek, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Strešna terasa, Bazen, Vrt, Sodobno