Dom Poreč

Vila, Poreč, 258 m², pozemok 1.005 m²
Objavte výnimočnú nehnuteľnosť v Chorvátsku s touto úchvatnou vilou na predaj v Poreci, dokonale situovanú v srdci očarujúcich krajín Istrie. Umiestnená na okraji pokojnej osady, len 7 kilometrov od rušného mesta Poreč a jeho čistých pláží, táto nehnuteľnosť na predaj v Istrii ponúka ideálnu kombináciu pokoja a pohodlia. Rozprestierajúca sa na 258 metroch štvorcových obytného priestoru na štedrom pozemku o rozlohe 1005 metrov štvorcových, vila bola starostlivo postavená v roku 2024 a je kompletne zariadená, pripravená na okamžité užívanie, ako ukazujú fotografie. V očarujúcom regióne nehnuteľností v Istrii táto domova harmonizuje premyslené plánovanie priestoru, základné potreby, praktickú funkčnosť, solídnu konštrukciu a nadčasovú krásu. Jej mikro‑lokalita vás ponorí do autentického šarmu malebnej istrijskej dediny, prinášajúc intimitu, únik od mestského ruchu a hluku a skutočný únik – pričom trblietavé more a mestské vybavenie zostávajú ľahko dostupné. Okrem žiaducej polohy s rozľahlými výhľadmi na okolitú krajinu a vzdialené Jadranské obzory vila očarí moderným dizajnom a architektúrou, ktoré stelesňujú súčasnú eleganciu. Prémiová kvalita výstavby a vysokokvalitné vybavenie zabezpečujú trvalý komfort a vynikajúce životné štandardy na roky dopredu. Zvyšujúc každodenný luxus v tomto prémiovom kúsku nehnuteľnosti v Chorvátsku, vila ponúka rad sofistikovaných prvkov, vrátane systému fasády STO, výšky stropov 280 cm, rozsiahlych podlahovo‑stropných hliníkových okien a dverí WICONA, elegantných vnútorných dverí Lestur s ukrytými hliníkovými rámami, exkluzívnych dlaždíc Lea Ceramiche, sanitárnej keramiky Catalano, prémiových batérií Hansgrohe a AXOR, spoľahlivých spotrebičov Whirlpool, nábytku na mieru od renomovaných značiek ako Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, štýlových vonkajších kúskov Varaschin, luxusných matracov Dorelan Millenaire R2, dizajnového osvetlenia Flos a Ay Illuminate, efektívnej klimatizácie Samsung WindFree, podlahového kúrenia Uponor, špičkového tepelného čerpadla Vaillant aroTHERM plus, vysokorýchlostného optického internetu, integrovaných bezpečnostných kamier a poplašného systému, inovatívnych inteligentných ovládacích prvkov Loxone, vyhradeného nabíjacieho stanica Loxone EV, robotického kosača Husqvarna a automatizovaného zavlažovacieho systému. Navrhnutá s ohľadom na funkčnosť aj estetiku, táto vila na predaj v Poreci sa rozprestiera na dvoch úrovniach, vytvárajúc slnečné bývanie, ktoré vyžaruje sofistikovanosť a ľahkosť. Prízemie ponúka otvorený koncept, ktorý plynulo spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, všetko s priamym prechodom na krytú terasu s letnou kuchyňou pre jedlo pod holým nebom. Ďalšie výhody na prízemí zahŕňajú útulné spálne s vlastnými kúpeľňami, praktickú hosťovskú toaletu, samostatnú práčovňu a technický priestor. V hornej časti čakajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromnú terasu pre pokojné rána. Krásne upravené a kompletne oplotené pozemky zvýrazňujú atraktivitu tejto nehnuteľnosti na predaj v Istrii, s centrálným vyhrievaným bazénom a pozývajúcou slnečnou zónou, ktorá sľubuje nekonečné odpočinok. Či už hľadáte pohodlný rodinný útočisko alebo výhodnú investíciu do rozkvitajúcej turistickej scény Istrie prostredníctvom výnosných prenájmov, prvotriedna poloha vily a premyslený tok interiéru a exteriéru poskytujú neprekonateľný potenciál v nehnuteľnostiach v Chorvátsku. Upozorňujeme, že predajca je právnická osoba a uvedená cena nezahŕňa DPH. Ref: RE-U-42722 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, poplatok za zápis do súdu a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, podlahové kúrenie, urbanizovaná, moderná.