Dom Poreč

Luxusná vila s bazénom a panoramatickým výhľadom na more
Istria, okolie PorečV pokojnom a diskrétnom prostredí, na vyvýšenom mieste s otvoreným panoramatickým výhľadom na more, je táto výnimočná moderná vila, ktorá predstavuje kombináciu modernej architektúry, najmodernejšieho vybavenia a úplného komfortu.Vila je postavená na priestrannom pozemku 1,005 m2, zatiaľ čo jej vnútorná, plne vybavená obytná plocha je 258 m2.
Starostlivo navrhnutá do najmenších detailov, táto vlastnosť ponúka vysokú úroveň súkromia, funkčnosť a estetickú sofistikovanosť s jasne zdôrazneným luxusom v každom segmente.
Na prízemí sa nachádza reprezentatívny vstupný priestor, ktorý vedie k otvorenému obývaciemu priestoru, v ktorom je harmonicky prepojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba.
Veľké sklenené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup na krytú terasu, čím vytvárajú silné spojenie interiéru s vonkajším priestorom.
Na rovnakom poschodí je pohodlná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ako aj funkčná technická miestnosť s práčovňou a samostatnou toaletou pre hostí, ktorá ďalej prispieva k pohodliu a pohodliu každodenného života. Horné poschodie je vyhradené pre tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou.
Izby sú vybavené prémiovými matracmi Dorelan MILLENAIRE R2 a televízormi Samsung 65, zatiaľ čo starostlivo vybraný dizajnový nábytok poskytuje luxusné, ale príjemné prostredie.
Jedna z izieb má výstup na veľkú terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na more a okolitú krajinu. Interiér vily je ďalej zvýraznený stropmi 280 cm vysokými a hliníkovým stolárstvom WICONA s oknami a dverami od podlahy až po strop, ktorý monitoruje plnú výšku podláh a zaisťuje maximálne množstvo prirodzeného svetla, vzdušnosť priestoru a neobmedzený výhľad.
Dvojplášťový systém priehľadných závesov v kombinácii so závesmi pre úplnú tmu umožňuje úplnú kontrolu súkromia a svetla vo všetkých miestnostiach.
Obývacia izba je vybavená televízorom Samsung 75, zatiaľ čo kuchyňa má kvalitné domáce spotrebiče Whirlpool, ktoré kombinujú funkčnosť a moderný dizajn.
Interiér je obohatený o keramiku Lea Ceramiche, sociálne zariadenie Catalano, interiérové dvere Lestur so skrytými hliníkovými dverovými zámkami a osvetľovacími systémami renomovaných značiek Flos a AY ILLUMINATE.
Nábytok je podpísaný prestížnymi výrobcami Alf Da Fr, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, čím sa dosahuje vysoký štandard estetiky a kvality.
Osobitná pozornosť je venovaná technológiám, energetickej účinnosti a komfortu.
Vila je vybavená systémom Loxone Smart Home, Samsung WindFree klimatizáciou, podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom.
Fasádny systém STO zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a trvanlivosť budovy, zatiaľ čo optický internet, video dohľad, alarmový systém a portafón sú štandardnými súčasťami zariadenia.
Okrem toho je inštalovaná nabíjacia stanica Loxone pre elektrické vozidlá, vďaka čomu je nehnuteľnosť plne prispôsobená modernému životnému štýlu. Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná oáza pre relaxáciu a socializáciu.
Vyhrievaný bazén 40 m2 s invertorovým čerpadlom umožňuje použitie po celý rok, zatiaľ čo vonkajšia kuchyňa s obývacím priestorom je vybavená elegantným vonkajším nábytkom Varaschin.
K dispozícii je tiež stolný tenis v upravenej záhrade a celá oblasť má automatický zavlažovací systém a robotickú kosačku.
Plánuje sa príprava na inštaláciu vonkajšej sauny, ako aj na solárne panely.
K dispozícii sú 4 vonkajšie parkovacie miesta.
Táto vila predstavuje vzácnu príležitosť na trhu pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusnú, technologicky vyspelú a plne vybavenú nehnuteľnosť na Istrii, ktorá je ideálna pre exkluzívny súkromný život a bezpečnú investíciu vysokej hodnoty.
Cena zahŕňa DPH, pretože predávajúci je právnickou osobou.
Pohľad na nehnuteľnosť je možný s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.